# Bewerbungen

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<figure><img src="/files/V5QBb5gWIJtVL8yglbPV" alt=""><figcaption></figcaption></figure>

### Allgemein

* Im Reiter **„Bewerbungen“** sehen Sie alle Bewerbungen von Mietinteressenten, die sich nach einer Besichtigung auf Ihre Wohnung beworben haben.
* Hier können Sie **Unterlagen prüfen**, **Interessenten vergleichen**, einen **neuen Mieter auswählen** und anschließend das **Mietverhältnis anlegen**.
* Mit dem Button **„Notiz“** können Sie interne Kommentare oder Beobachtungen zur Bewerbung hinzufügen. Alle hinzugefügten Notizen sind nur für Sie als Vermieter sichtbar.

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### Aktionen

#### Bewerbung prüfen

<figure><img src="/files/2geBqMvVwsUgNuI1MJjw" alt=""><figcaption></figcaption></figure>

* **Als neuen Mieter auswählen:** Wählen Sie mit Klick auf den Button „Als neuen Mieter auswählen“ Ihren gewünschten neuen Mieter aus. Der Interessent wird dann automatisch angefragt, die Wohnung verbindlich zu reservieren.&#x20;
* **Ablehnen**: Ein Klick auf den Button **„Ablehnen“** lehnt die Bewerbung ab und informiert den Interessenten automatisch über die Entscheidung.
* **Unterlagen prüfen:** Mit Klick auf den Button **„Unterlagen prüfen“** können Sie die bereitgestellte Bewerbung einsehen. Wenn eine Bewerbung die Bewerbungsunterlagen von zwei oder mehrere Interessenten enthält, werden diese untereinander dargestellt.

<figure><img src="/files/ULxqlrMrO5Jl1shG1FIV" alt=""><figcaption></figcaption></figure>

* Mit einem Klick auf den jeweiligen Interessenten öffnen Sie die zugehörige Bewerbung. Dort können Sie in den Reitern **„Grunddaten“**, **„Mieterselbstauskunft“** und **„Dokumente“** alle eingereichten Unterlagen einsehen und prüfen.
* Die digitale Mieterselbstauskunft sowie die hochgeladenen Dokumente Ihres von Ihnen ausgewählten Mieters werden automatisch in Immodio gespeichert. Alle anderen Dokumente werden nach erfolgreichem Abschluss der Besichtigung für Sie automatisch und DSGVO-konform gelöscht.&#x20;
* Zusätzlich werden Ihnen alle weiteren einziehenden Personen angezeigt, die zu dieser Bewerbung gehören. Weitere **einziehende Personen** sind alle Personen, die **zusätzlich zum Mieter** in die Einheit einziehen, jedoch nicht als Mietvertragspartner vorgesehen sind (z. B. minderjährige Kinder des Mieters).

#### Mietverhältnis erstellen

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* **Mietverhältnis anlegen:** Nachdem Sie den Bewerber als neuen Mieter ausgewählt haben und dieser die Wohnung verbindlich reserviert hat, können Sie über den Button **„Mietverhältnis anlegen“** mit der Erstellung des Mietverhältnisses beginnen.

{% hint style="warning" icon="circle-info" %}
Alle Daten der Interessenten werden nun automatisch unter "Beteiligte" in Immodio gespeichert und fließen direkt in den Mietvertrag mit ein. Wenn Sie Änderungen an den Daten vornehmen möchten, können Sie die Angaben unter "Beteiligte" anpassen.&#x20;
{% endhint %}

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### Status von Bewerbungen

* Standardmäßig sehen Sie **alle Bewerbungen**.
* Über die **Filterkarten** können Sie die Bewerbungen **nach ihrem jeweiligen Status** filtern.

<figure><img src="/files/EwcnGupoDVyZtt5GsMDE" alt=""><figcaption></figcaption></figure>

<table><thead><tr><th width="144">Status</th><th>Erklärung</th></tr></thead><tbody><tr><td>Prüfen</td><td><p>Sobald Sie nach einer Besichtigung <strong>Unterlagen angefordert</strong> haben und der Bewerber diese übermittelt hat, erscheint die Bewerbung im Status <strong>„Prüfen“</strong>.</p><p></p><p>Über den Button <strong>„Unterlagen sichten“</strong> können Sie die Mieterselbstauskunft und alle <strong>eingereichten Dokumente</strong> wie bspw. Bonitäts- und Gehaltsnachweise einsehen.</p></td></tr><tr><td>Abwarten </td><td>Wenn Sie einen Bewerber über den Button <strong>„Als neuen Mieter auswählen“</strong> ausgewählt haben, erhält dieser automatisch eine Nachricht von Immodio, um die Wohnung <strong>verbindlich zu reservieren</strong>. Bis der Bewerber reagiert, befindet sich die Bewerbung im Status <strong>„Abwarten“</strong>.<br><br>Erkläuterung: Diese Reservierung von Seiten des Bewerbers ist notwendig, da sich dieser unter Umständena auf mehrere Wohnungen beworben hat, und so abgefragt wird, ob der Bewerber noch Interesse hat. Sie können als Vermieter die Auswahl jederzeit wieder zurückziehen. </td></tr><tr><td>Reserviert </td><td>Sobald der Bewerber die Wohnung <strong>verbindlich reserviert</strong> hat, wird die Bewerbung in den Status <strong>„Reserviert“</strong> gesetzt.<br>Nun können Sie über den Button <strong>„Mietverhältnis anlegen“</strong> den <strong>Immodio Mietvertragsassistenten</strong> starten und den Mietvertrag erstellen.<br><br>Der Bewerber bestätigt dabei ausdrücklich, dass ggf. Kosten entstehen können, falls er eine verbindliche Reservierung wieder zurückziehen möchte.</td></tr><tr><td>In Bearbeitung</td><td>Haben Sie mit der <strong>Erstellung des Mietverhältnisses</strong> begonnen, wechselt der Status der Bewerbung zu <strong>„In Bearbeitung“</strong>.</td></tr><tr><td>Unterschrieben </td><td>Sobald <strong>Sie und der Mieter</strong> den Mietvertrag <strong>unterzeichnet</strong> haben, wird der Status der Bewerbung zu <strong>„Unterschrieben“</strong>.</td></tr><tr><td>Abgelehnt </td><td>Wenn Sie die Bewerbung <strong>ablehnen</strong>, wechselt die Bewerbung in den Status <strong>„Abgelehnt“</strong>. Der Bewerber wird darüber automatisch informiert, Sie müssen sich um nichts kümmern.   </td></tr><tr><td>Zurückgezogen</td><td>Sollte der Bewerber seine Bewerbung <strong>eigenständig zurückziehen</strong>, erscheint sie im Status <strong>„Zurückgezogen“</strong>.</td></tr></tbody></table>


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# Agent Instructions: Querying This Documentation

If you need additional information that is not directly available in this page, you can query the documentation dynamically by asking a question.

Perform an HTTP GET request on the current page URL with the `ask` query parameter:

```
GET https://help.immodio.app/anleitung/besichtigungen/bewerbungen.md?ask=<question>
```

The question should be specific, self-contained, and written in natural language.
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