# Mieter

## Definition Mieter

Ein **Mieter** ist eine natürliche oder juristische Person, die durch einen **Mietvertrag** das Recht erhält, eine Einheit oder ein WG-Zimmer von einem Vermieter gegen Zahlung eines regelmäßigen Entgelts (Miete) zu nutzen. 

Wenn Sie Ihren neuen Mieter über "[**Besichtigungen**](/anleitung/besichtigungen.md)" auswählen, werden sämtliche Daten sowie die digitale Selbstauskunft und Dokumente aus der Bewerbung automatisch in den Beteiligten übertragen.

Alternativ können Sie auch händisch unter **Beteiligte** einen neuen Mieter hinzufügen, wenn Sie diesen nicht über "[**Besichtigungen**](/anleitung/besichtigungen.md)" als neuen Mieter ausgewählt haben.

{% hint style="info" %}
Ein Mieter kann entweder als Person oder Unternehmen angelegt werden.
{% endhint %}

## Anlegen eines neuen Mieters

{% stepper %}
{% step %}

### Allgemein

#### Person 

* Geben Sie den vollständigen Vor- und Nachnamen des Mieters an.
* Bei **Personen muss** das **Geburtsdatum zwingend hinterlegt werden**, dieses hilft bei der genauen Identifizierung des Mieters im Mietvertrag.
* Geben Sie zusätzlich die Beschäftigungsart an. Diese hat Einfluss auf den digitalen Mietvertrag von Immodio und muss daher gepflegt werden.

<figure><img src="/files/HSbe9vGqsLzh12OnWDgf" alt=""><figcaption></figcaption></figure>

#### **Unternehmen**

* Hinterlegen Sie bei Unternehmen den vollständigen Unternehmensnamen inklusive der Rechtsform (z.B. Ingenieurbüro Wellner GmbH). &#x20;

<figure><img src="/files/71zQCh5Ipq2EtIkuAT53" alt=""><figcaption></figcaption></figure>
{% endstep %}

{% step %}

### Kontakt&#x20;

* Hinterlegen Sie hier Kontaktdaten des Mieters.
* Die Angabe einer Telefonnummer **oder** einer Mobilnummer ist verpflichtend.
* Achten Sie auf die korrekte Schreibweise der E-Mail-Adresse, da die hier hinterlegte E-Mail-Adresse für die digitale [Bereitstellung der Betriebskostenabrechnung](/anleitung/betriebskostenabrechnung/betriebskostenabrechnung/betriebskostenabrechnung-bereitstellen.md) verwendet wird.

<figure><img src="/files/B1I2x37k73tEbB98Oyvj" alt=""><figcaption></figcaption></figure>
{% endstep %}

{% step %}

### Adresse

* Erfassen Sie hier die vollständigen Adressdaten des Mieters.
* Hierbei können Sie z. B. die Adressdaten des Mieters vor Einzug in Ihre Einheit oder die neuen Adressdaten nach einem Auszug dokumentieren.

<figure><img src="/files/YjJbwRXg27yVfFX6hpCW" alt=""><figcaption></figcaption></figure>
{% endstep %}
{% endstepper %}

## Mieterselbstauskunft

Zusätzlich können Sie im Reiter **„Mieterselbstauskunft“** weitere Daten des Mieters dokumentieren.

Hierbei wird zwischen zwei Arten unterschieden:

1. **Wenn der Mieter über das Immodio** [**Bewerbermanagement**](/anleitung/besichtigungen.md) **hinzugefügt wurde:** \
   Die digitale Mieterselbstauskunft, welche der Mieter bei seiner Bewerbung ausgefüllt hat, wird automatisch in den Beteiligten übertragen und an dieser Stelle angezeigt.

<figure><img src="/files/uVnkJFrtaq5iHbKnyKEz" alt=""><figcaption></figcaption></figure>

2. **Wenn der Mieter von Ihnen manuell angelegt wurde:**\
   In diesem Fall können Sie eine eigene Mieterselbstauskunft als PDF-Datei hochladen. Die digitale Mieterselbstauskunft von Immodio steht dann nicht zur Verfügung.

<figure><img src="/files/aPQSiH8KD7kSZrOPxGuZ" alt=""><figcaption></figcaption></figure>

## Dokumentenupload

Im Reiter **„Dokumentenupload“** können Sie alle relevanten Unterlagen für den Mieter hochladen und verwalten.

* Wurde ein Mieter über das Immodio [**Bewerbermanagement**](/anleitung/besichtigungen.md) hinzugefügt, werden die vom Mieter im Bewerbungsprozess eingereichten Dokumente wie Ausweiskopien, Bonitätsnachweise und Einkommensnachweise automatisch hier hinterlegt.
* Wenn Sie den Mieter händisch anlegen, haben Sie hier die Möglichkeit selbstständig Dokumente des Mieters hochzuladen und zu verwalten.
* Dokumente können jederzeit von Ihnen hochgeladen oder gelöscht werden.&#x20;


---

# Agent Instructions: Querying This Documentation

If you need additional information that is not directly available in this page, you can query the documentation dynamically by asking a question.

Perform an HTTP GET request on the current page URL with the `ask` query parameter:

```
GET https://help.immodio.app/anleitung/beteiligte/mieter.md?ask=<question>
```

The question should be specific, self-contained, and written in natural language.
The response will contain a direct answer to the question and relevant excerpts and sources from the documentation.

Use this mechanism when the answer is not explicitly present in the current page, you need clarification or additional context, or you want to retrieve related documentation sections.