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# Zähler und Zählerstände

<figure><img src="/files/CF6dvxF0bY8FPzAvbKSr" alt=""><figcaption></figcaption></figure>

{% stepper %}
{% step %}

### Gesamtverbrauch

Im ersten Schritt tragen Sie den jeweiligen **Gesamtwasserverbrauch** ein. Klicken Sie dazu im Bereich **„Gesamtwasser“** auf **„Verbrauch eintragen“**.

{% hint style="info" %}
Gemeint ist hierbei der Wasserverbrauch des **gesamten Gebäudes**.
{% endhint %}

<figure><img src="/files/BoZsEGd2foxGuLYUXIU6" alt=""><figcaption></figcaption></figure>

Sie haben nun zwei Möglichkeiten, den **Gesamtwasserverbrauch** einzutragen:

Entweder geben Sie den verbrauchten Wasserverbrauch manuell in **Kubikmetern (m³)** ein, oder Sie tragen (sofern ein Wasserzähler für den Gesamtverbrauch vorhanden ist) den aktuellen **Zählerstand** dieses Wasserzählers ein.

#### A. Manuelle Eingabe

Um den Gesamtwasserverbrauch manuell einzugeben, klicken Sie auf den Button **"Manuelle Eingabe"** und geben die Menge an verbrauchten Wasser in m³ ein.

<figure><img src="/files/evoT2bPXLxwapdgojlet" alt=""><figcaption></figcaption></figure>

#### B. Ablesung von Zählern

<figure><img src="/files/5SSR96icLXZzxW3JeXT2" alt=""><figcaption></figcaption></figure>

1. Wenn Sie in Immodio unter Objekt im Bereich [**Zähler (Objekt)**](/anleitung/immobilien/objekt/zahler-objekt.md) einen Wasserzähler für den Gesamtverbrauch angelegt haben, und dort den aktuellen Zählerstand dieses Wasserzählers gepflegt haben, können Sie den Zählerstand an dieser Stelle direkt auswählen.<br>
2. Sie können nun, den "**Start-Zählerstand**" und den "**End-Zählerstand**" des jeweiligen Zählers auswählen.

<figure><img src="/files/DuzsiYyIf0RJhTKDKwLd" alt=""><figcaption></figcaption></figure>

Klicken Sie dazu auf das Feld für **Start-** bzw. **End-Zählerstand** und wählen, aus der angezeigten Liste der in Immodio hinterlegten Zählerstände, die passende Ablesung aus.

{% hint style="info" %}
Immodio schlägt automatisch den passenden Start- und Endzählerstand vor und nimmt hierfür den Zählerstand, der dem **Abrechnungsbeginn** und **Abrechnungsende** am nächsten liegt, sofern er maximal **drei** **Tage** davor oder danach erfasst wurde. Bei einem Mieterwechsel bezieht sich Immodio entsprechend das Einzugs- oder Auszugsdatum des Mieters.
{% endhint %}

<figure><img src="/files/qU7ZQJmWsvKpWjb8nyGO" alt=""><figcaption></figcaption></figure>

Wiederholen Sie das Vorgehen für alle im Objekt relevanten Wasserzähler und bestätigen anschließend mit Klick auf **"Speichern"** Ihre Eingaben.

<figure><img src="/files/5AUgbtdyvAJPlNkOXgYl" alt=""><figcaption></figcaption></figure>
{% endstep %}

{% step %}

### Verbrauch der einzelnen Mietverhältnisse

Im zweiten Schritt tragen Sie den jeweiligen **Wasserverbrauch der einzelnen Mietverhältnisse** ein. Klicken Sie dazu für das das Mietverhältnis auf **„Verbrauch eintragen“**.

{% hint style="info" %}
Die Verbräuche der Mietverhältnisse müssen nun der Reihe nach eingetragen werden.
{% endhint %}

<figure><img src="/files/h8PLgUedOwOLSmDdqdEy" alt=""><figcaption></figcaption></figure>

Sie haben nun zwei Möglichkeiten, den **Wasserverbrauch des ausgewählten Mietverhältnisses** einzutragen:

Entweder geben Sie den verbrauchten Wasserverbrauch manuell in **Kubikmetern (m³)** ein, oder Sie tragen (sofern ein [Wasserzähler in der Einheit](/anleitung/immobilien/einheit/zahler-einheit.md) vorhanden ist) den aktuellen **Zählerstand** dieses Wasserzählers ein.

#### A. Manuelle Eingabe

Um den Wasserverbrauch des ausgewählten Mietverhältnisses manuell einzugeben, klicken Sie auf den Button **"Manuelle Eingabe"** und geben die Menge an verbrauchten Wasser in m³ ein.

Sie haben die Möglichkeit Zählerstände für **"Kaltwasser"**, **"Warmwasser"** und **"Gartenwasser"** manuell einzugeben.

<figure><img src="/files/15nrbbgs4vGeJDP0gnZW" alt=""><figcaption></figcaption></figure>

#### B. Ablesung von Zählern

<figure><img src="/files/iY292f2v0H2RFx7XGIZn" alt=""><figcaption></figcaption></figure>

1. Wenn Sie in Immodio in der jeweiligen Einheit im Bereich [**Zähler (Einheit)**](/anleitung/immobilien/einheit/zahler-einheit.md) alle Wasserzähler für die Verbräuche des Mietverhältnisses angelegt haben, und dort die aktuellen Zählerstände dieser Wasserzähler gepflegt haben, können Sie die Zählerstände an dieser Stelle direkt auswählen.\
   \
   Klicken Sie dazu auf die Flächen, welche im obenstehenden Beispielbild mit den roten Pfeilen markiert wurden.<br>
2. Sie können nun, den "**Start-Zählerstand**" und den "**End-Zählerstand**" des jeweiligen Zählers auswählen.

<figure><img src="/files/FT76Hf4L7XhWiRe9P6jE" alt=""><figcaption></figcaption></figure>

Klicken Sie dazu auf das Feld für **Start-** bzw. **End-Zählerstand** und wählen, aus der angezeigten Liste der in Immodio hinterlegten Zählerstände, die passende Ablesung aus.

{% hint style="info" %}
Immodio schlägt automatisch den passenden Start- und Endzählerstand vor und nimmt hierfür den Zählerstand, der dem **Abrechnungsbeginn** und **Abrechnungsende** am nächsten liegt, sofern er maximal **drei** **Tage** davor oder danach erfasst wurde. Bei einem Mieterwechsel bezieht sich Immodio entsprechend das Einzugs- oder Auszugsdatum des Mieters.
{% endhint %}

Wiederholen Sie das Vorgehen für alle relevanten Wasserzähler der jeweiligen Mietverhältnisse und bestätigen anschließend mit Klick auf **"Speichern"** Ihre Eingaben.

<figure><img src="/files/5AUgbtdyvAJPlNkOXgYl" alt=""><figcaption></figcaption></figure>
{% endstep %}
{% endstepper %}

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### Gesamtwassermenge liegt über der Summe der Einzelzähler

Wenn die Gesamtwassermenge über der Summe der einzelnen Zählern liegt, ist das zunächst kein Problem. Nach der mietrechtlichen Rechtsprechung dürfen Messdifferenzen zwischen Hauptwasserzähler und Einzelzählern nur bis zu einer Grenze von etwa 20 % anteilig auf die Nutzer verteilt werden.

<figure><img src="/files/zUPxE1laRN0mU17Eqsqb" alt=""><figcaption></figcaption></figure>

Wird diese Grenze jedoch überschritten, spricht dies für einen nicht umlagefähigen Mehrverbrauch, z. B. durch Messfehler, Leitungsverluste oder nicht erfasste Entnahmestellen. In diesem Fall ist nur die Summe der Einzelzähler abrechenbar. Bitte prüfen Sie die Zählerstände und Ablesedaten.

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### Eichung der Zählern

Wenn nach Zählerständen abgerechnet wird, müssen die Zähler grundsätzlich eichrechtlich verwendbar sein. Nach § 37 MessEG dürfen Messgeräte nach Ablauf der Eichfrist nicht ungeeicht verwendet werden.

{% hint style="info" %}
Für Wasserzähler beträgt die Eichfrist nach § 34 MessEV in Verbindung mit Anlage 7 MessEV grundsätzlich 6 Jahre.
{% endhint %}