# Dashboard

Das Dashboard bildet den zentralen Arbeitsbereich in Immodio und bietet einen umfassenden Überblick über alle wichtigen Funktionen und Informationen der Immobilienverwaltung.

<figure><img src="/files/84LCOrBlao2w8KnjeKUg" alt=""><figcaption></figcaption></figure>

***

### Erste Schritte und Orientierung&#x20;

Beim ersten Besuch des Dashboards wird eine strukturierte Einführung angezeigt, die dabei hilft, Immodio optimal für spezifische Bedürfnisse zu nutzen. Diese Schritt-für-Schritt-Anleitung führt durch die wichtigsten Funktionen und zeigt, wie der Einstieg in Immodio einfach gelingt.

{% hint style="info" %}
Die Einführung wird ausgeblendet, sobald Sie Ihr erstes Mietverhältnis mit Immodio angelegt haben und kann mit Klick oben rechts auf "Hilfe anzeigen" unter "Video Tutorials" erneut angezeigt werden.
{% endhint %}

***

### Änderungen bei Besichtigungen&#x20;

Immer wenn sich am Status einer Ihrer Besichtigungen oder Bewerbungen etwas ändert, beispielsweise wenn ein Interessent sich für einen Besichtigungstermin bewirbt oder ein Bewerber seine Unterlagen an Sie übermittelt hat, wird Ihnen diese Information auf dem Dashboard angezeigt. Mit einem Klick darauf gelangen Sie direkt in die jeweilige Besichtigung, in der sich die Änderung ergeben hat.&#x20;

***

### Offene Punkte bei Mietverhältnissen&#x20;

In dieser Übersicht werden Ihnen die einzelnen Status Ihrer noch offenen Mietverhältnisse angezeigt. Mit einem Klick können Sie somit direkt in das jeweilige Mietverhältnis navigieren. Konkret wird dabei Folgendes unterschieden:&#x20;

* Ein Mietverhältnis wurde angelegt, es wurde jedoch noch kein Mietvertrag generiert **(Status: angelegt)**
* Ein Mietverhältnis muss von Ihrem Mieter unterschrieben werden **(Status: Unterschrift Mieter)**
* Ein Mietverhältnis wurde von Ihrem Mieter unterschrieben und kann nun von Ihnen unterschrieben werden **(Status: Unterschrift Vermieter)**
* Ein Mietverhältnis wurde von allen Parteien unterschrieben, der Mietbeginn liegt jedoch noch in der Zukunft **(Status: unterschrieben)**
* Ein Mietverhältnis wurde von allen Parteien unterschrieben und der Mietbeginn liegt in der Vergangenheit **(Status: vermietet)**

***

### Überfällige und kommende Aufgaben&#x20;

In Immodio können Sie sämtliche [**Aufgaben**](/anleitung/aufgaben.md), welche Sie bei der Vermietung und Verwaltung von Ihren Immobilien erledigen müssen, zentral organisieren. Konkret wird hier zwischen drei Status unterschieden:

* **Offen**
* **In Bearbeitung**
* **Erledigt**

Für jede Aufgabe können Sie optional ein Fälligkeitsdatum festlegen. Wenn eine Aufgabe das von Ihnen festgelegte Fälligkeitsdatum überschritten hat, und noch nicht erledigt wurde (Status Erledigt), dann wird Ihnen diese Aufgabe nach der Überschreitung des Fälligkeitsdatums auf dem Dashboard unter **"Überfällige Aufgaben"** angezeigt.&#x20;

Um keine wichtige Aufgabe zu übersehen, zeigt Ihnen Immodio bei Aufgaben mit einem Fälligkeitsdatum immer spätestens sieben Tage vor Ablauf dieser Fälligkeitsfrist die dazugehörige Aufgabe im Dashboard an. Sie finden diese Aufgaben im Dashboard unter **"Kommende Aufgaben der nächsten 7 Tage"**.&#x20;

{% hint style="info" %}
Das Feature der Aufgabenverwaltung kann ab dem von uns empfohlenen "Standard"-Tarif verwendet werden.
{% endhint %}

### Ungelesene Nachrichten

Über den Menüpunkt [**„Kommunikation“**](/anleitung/kommunikation.md) haben Sie die Möglichkeit, über Nachrichten in themenbezogenen Gesprächen mit Ihren Mietern zu kommunizieren. Alle neuen und ungelesenen Nachrichten werden Ihnen hier im Dashboard angezeigt.

{% hint style="info" %}
Immodio informiert Sie und Ihren Mieter regelmäßig parallel dazu via \
E-Mail, wenn eine neue ungelesene Nachricht existiert.&#x20;
{% endhint %}


---

# Agent Instructions: Querying This Documentation

If you need additional information that is not directly available in this page, you can query the documentation dynamically by asking a question.

Perform an HTTP GET request on the current page URL with the `ask` query parameter:

```
GET https://help.immodio.app/anleitung/dashboard.md?ask=<question>
```

The question should be specific, self-contained, and written in natural language.
The response will contain a direct answer to the question and relevant excerpts and sources from the documentation.

Use this mechanism when the answer is not explicitly present in the current page, you need clarification or additional context, or you want to retrieve related documentation sections.