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# Alle Kosten für Heizung inkl. Wartung, keine Reparaturen (umgelegt auf Mieter)

<figure><img src="/files/ZChAz9kxuv8IlwU9h8pn" alt=""><figcaption></figcaption></figure>

Diese Kategorie verwenden Sie für alle Kosten, die ausschließlich für die **Heizung** entstanden sind und laut vorliegender Heizkostenabrechnung auf die Mieter umgelegt werden sollen.

Dazu gehören zum Beispiel:

* Brennstoffkosten oder Energiekosten für die Heizung
* Heizungswartung
* Reinigung oder Pflege der Heizungsanlage
* sonstige laufende Betriebskosten der Heizungsanlage

Wählen Sie diese Kategorie, wenn **Heizung und Warmwasser über getrennte Systeme** erzeugt werden.

Werden Heizung und Warmwasser über ein gemeinsames System erzeugt, buchen Sie die Kosten nicht hier, sondern gemeinsam auf die passende Kategorie **„Heizung und Warmwasser“**.

{% hint style="info" %}
Buchen Sie hier keine Reparaturkosten. Reparaturen an der Heizungsanlage sind grundsätzlich nicht umlagefähig und dürfen daher nicht auf die Mieter verteilt werden.
{% endhint %}

## Rechtlich wichtig

Umlagefähig sind nur laufende Betriebskosten nach wirksamer Vereinbarung mit dem Mieter. Maßgeblich sind [BGB § 556](https://www.gesetze-im-internet.de/bgb/__556.html) und [BetrKV §§ 1, 2](https://www.gesetze-im-internet.de/betrkv/__2.html). Für Heizkosten gelten zusätzlich Verbrauchserfassung und Verteilung nach [§ 7 HeizkostenV](https://www.gesetze-im-internet.de/heizkostenv/__7.html).

## Immodio-Einordnung

* **Buchungsart:** Ausgabe
* **DATEV V+V Konto:** 4230 00
* **Immodio-ID:** 10005900
* **Umsatzsteuer-Vorgabe:** 19 %
* **Zuordnung:** Objekt
* **Steuerformular-Hinweis:** 73, Heizung