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# Alle Kosten für Warmwasser inkl. Wartung, keine Reparaturen (umgelegt auf Mieter)

<figure><img src="/files/qAqEaGMVzBo6y4DQkcFl" alt=""><figcaption></figcaption></figure>

Diese Kategorie verwenden Sie für alle Kosten, die ausschließlich für die **Warmwasserversorgung** entstanden sind und auf die Mieter umgelegt werden sollen.

Buchen Sie diese Kosten hier, wenn **Warmwasser und Heizung über getrennte Systeme** erzeugt werden. Das ist z. B. der Fall, wenn die Warmwasserbereitung über einzelne Durchlauferhitzer und somit unabhängig von der Heizungsanlage erfolgt.

Dazu gehören zum Beispiel:

* Energiekosten für die Erwärmung des Warmwassers
* Wartungskosten der Warmwasseranlage
* Kosten für Reinigung, Bedienung oder Überwachung der Anlage, sofern diese umlagefähig sind

{% hint style="info" %}
Reparaturkosten gehören nicht in diese Kategorie, da sie grundsätzlich nicht auf die Mieter umgelegt werden dürfen.
{% endhint %}

## Rechtlich wichtig

Umlagefähig sind nur laufende Betriebskosten nach wirksamer Vereinbarung mit dem Mieter. Maßgeblich sind [BGB § 556](https://www.gesetze-im-internet.de/bgb/__556.html) und [BetrKV §§ 1, 2](https://www.gesetze-im-internet.de/betrkv/__2.html). Für Warmwasser gelten [§ 8 HeizkostenV](https://www.gesetze-im-internet.de/heizkostenv/__8.html) und bei verbundenen Anlagen [§ 9 HeizkostenV](https://www.gesetze-im-internet.de/heizkostenv/__9.html).

## Immodio-Einordnung

* **Buchungsart:** Ausgabe
* **DATEV V+V Konto:** 4231 00
* **Immodio-ID:** 10006000
* **Umsatzsteuer-Vorgabe:** 19 %
* **Zuordnung:** Objekt
* **Steuerformular-Hinweis:** 73, Warmwasser