> For the complete documentation index, see [llms.txt](https://help.immodio.app/llms.txt). Markdown versions of documentation pages are available by appending `.md` to page URLs; this page is available as [Markdown](https://help.immodio.app/anleitung/einnahmen-und-ausgaben/buchhaltung-erweiterung/10113000-sonstige-raumkosten-blumen-pflanzen.md). # Sonstige Raumkosten (Blumen, Pflanzen)
Diese Kategorie verwenden Sie für **sonstige Kosten der von Ihnen für Ihre Vermietungstätigkeit genutzten Räume**, insbesondere für **Blumen, Pflanzen und vergleichbare kleinere Raum- beziehungsweise Dekorationskosten** Ein typischer Anwendungsfall ist ein **separates Büro, das Sie für die Verwaltung Ihrer vermieteten Immobilien nutzen**. Kosten für Blumen und Pflanzen, die der Dekoration eines solchen Büros dienen, werden typischerweise den sonstigen Raumkosten zugeordnet. Voraussetzung für die steuerliche Berücksichtigung ist, dass die Ausgabe tatsächlich mit Ihrer Vermietung zusammenhängt. Werbungskosten sind Aufwendungen zur **Erwerbung, Sicherung und Erhaltung der Einnahmen**. **Typische Fälle für diese Kategorie** Hier können beispielsweise gebucht werden: * Blumen für ein ausschließlich vermietungsbezogen genutztes Büro, * Zimmerpflanzen für das Vermieterbüro, * Pflanzgefäße und Übertöpfe im Zusammenhang mit diesen Pflanzen, * kleinere dekorative Raumgestaltung des Verwaltungsbüros, * vergleichbare sonstige Raumkosten, für die keine speziellere Immodio-Kategorie vorhanden ist. **Beispiel: Pflanzen für das Vermieterbüro** Sie unterhalten ein separates Büro, von dem aus Sie Ihre Mietobjekte verwalten. Für den Besprechungs- und Arbeitsbereich kaufen Sie: * zwei Zimmerpflanzen: **120 €** * passende Pflanzgefäße: **60 €** Gesamtkosten: **180 €** Die Pflanzen werden ausschließlich in dem für Ihre Vermietung genutzten Büro verwendet. Die **180 €** können grundsätzlich auf die Kategorie **„**[**Sonstige Raumkosten (Blumen, Pflanzen)**](/anleitung/einnahmen-und-ausgaben/buchhaltung-erweiterung/10113000-sonstige-raumkosten-blumen-pflanzen.md)**“** gebucht werden. #### **Abgrenzung zu Repräsentationskosten und Home Staging** In Immodio gibt es außerdem die Kategorie: **„**[**Repräsentationskosten (z. B. Dekorationsartikel, Home Staging)**](/anleitung/einnahmen-und-ausgaben/buchhaltung-erweiterung/10103700-repraesentationskosten-z-b-dokorationsartikel-home-staging.md)**“** Die beiden Kategorien sollten nach dem **Zweck der Ausgabe** unterschieden werden. * **Blumen oder Pflanzen für Ihr dauerhaft genutztes Vermieterbüro** → **„Sonstige Raumkosten (Blumen, Pflanzen)“** * **Dekoration oder Home Staging zur Präsentation einer Wohnung bei Besichtigungen** → **„Repräsentationskosten (z. B. Dekorationsartikel, Home Staging)“** **Beispiel** Sie kaufen Pflanzen für: **150 €** * **Fall 1:** Die Pflanzen stehen dauerhaft in Ihrem Vermieterbüro. Dann buchen Sie die Kosten auf die Kategorie→ [Sonstige Raumkosten (Blumen, Pflanzen)](/anleitung/einnahmen-und-ausgaben/buchhaltung-erweiterung/10113000-sonstige-raumkosten-blumen-pflanzen.md) * **Fall 2:** Die Pflanzen werden gezielt zusammen mit weiterer Dekoration in einer leerstehenden Wohnung eingesetzt, um diese für die Neuvermietung zu präsentieren. Dann buchen Sie die Kosten auf die Kategorie→ [Repräsentationskosten (z.B. Dekorationsartikel, Home Staging)](/anleitung/einnahmen-und-ausgaben/buchhaltung-erweiterung/10103700-repraesentationskosten-z-b-dokorationsartikel-home-staging.md) Entscheidend ist also nicht allein, **was gekauft wurde**, sondern **wofür Sie den Gegenstand verwenden**. #### **Miete für Ihr Büro gehört nicht hierher** Die Kategorie ist ebenfalls nicht dafür vorgesehen, die eigentliche **Miete eines von Ihnen angemieteten Vermieterbüros** zu erfassen. Dafür besteht in Immodio die gesonderte Kategorie **„**[**Miete für angemietetes, selbstgenutztes Büro**](/anleitung/einnahmen-und-ausgaben/buchhaltung-erweiterung/10089200-miete-fuer-angemietetes-selbstgenutztes-buero.md)**“** Beispielsweise: * Büromiete: **800 €** → **„**[**Miete für angemietetes, selbstgenutztes Büro**](/anleitung/einnahmen-und-ausgaben/buchhaltung-erweiterung/10089200-miete-fuer-angemietetes-selbstgenutztes-buero.md)**“** * Pflanzen für dieses Büro: **150 €** → **„**[**Sonstige Raumkosten (Blumen, Pflanzen)**](/anleitung/einnahmen-und-ausgaben/buchhaltung-erweiterung/10113000-sonstige-raumkosten-blumen-pflanzen.md)**“** So werden die unterschiedlichen Raumkosten nach ihrer tatsächlichen Kostenart getrennt. #### **Private Blumen und Pflanzen gehören nicht hierher** Blumen und Pflanzen für Ihre: * private Wohnung, * private Terrasse, * privaten Garten, * privaten Wohn- oder Essbereich sind keine Werbungskosten Ihrer Vermietung. Auch wenn Sie gelegentlich von zu Hause aus E-Mails an Mieter schreiben, werden dadurch nicht sämtliche Dekorationskosten Ihrer Privatwohnung zu Vermietungskosten. **Beispiel** Sie kaufen eine große Zimmerpflanze für **250 €** und stellen diese in Ihr privates Wohnzimmer. Dort bearbeiten Sie gelegentlich auch Unterlagen Ihrer Vermietung. Die Pflanze bleibt dennoch grundsätzlich **privat veranlasst** und darf nicht auf diese Kategorie gebucht werden. #### **Größere Einrichtungsgegenstände gesondert prüfen** Die Kategorie ist vor allem für **kleinere Raum- und Dekorationskosten** gedacht. Kaufen Sie dagegen beispielsweise: * Schreibtisch, * Bürostuhl, * Schrank, * Sofa, * hochwertige Leuchte, * andere länger nutzbare Einrichtungsgegenstände, sollten diese nicht automatisch als sonstige Raumkosten behandelt werden. Bei solchen Gegenständen kann eine eigenständige Anschaffung vorliegen, die entsprechend ihrer tatsächlichen Kostenart und gegebenenfalls ihrer Nutzungsdauer zu behandeln ist. Hier für existiert in Immodio die Kategorie "[Büroeinrichtung (Möbel, Schreibtische, Stühle etc.)](/anleitung/einnahmen-und-ausgaben/buchhaltung-erweiterung/10024300-bueroeinrichtung-moebel-schreibtische-stuehle-etc.md)". #### **Zuordnung in Immodio** Bei dieser Kategorie erfolgt die Zuordnung zum **Eigentümer**. Wählen Sie den Eigentümer aus, dessen Vermietungstätigkeit die Raumkosten tatsächlich verursacht hat. #### **Nicht auf Mieter umlegen** Blumen, Pflanzen und sonstige Raumkosten Ihres eigenen Vermieter- beziehungsweise Verwaltungsbüros sind **Kosten Ihrer Immobilienverwaltung** und keine Betriebskosten des vermieteten Gebäudes. Die Betriebskostenverordnung schließt Verwaltungskosten ausdrücklich von den umlagefähigen Betriebskosten aus. Der Schalter **„Umlegbar auf Betriebskostenabrechnung“** muss daher **deaktiviert** bleiben.