> For the complete documentation index, see [llms.txt](https://help.immodio.app/llms.txt). Markdown versions of documentation pages are available by appending `.md` to page URLs; this page is available as [Markdown](https://help.immodio.app/anleitung/einnahmen-und-ausgaben/buchhaltung-erweiterung/10116100-sonstige-werbungskosten.md). # Sonstige Werbungskosten
Diese Kategorie verwenden Sie für **sonstige Aufwendungen, die unmittelbar mit Ihrer Vermietung zusammenhängen, steuerlich als Werbungskosten berücksichtigt werden können** und für die in Immodio **keine** passendere spezielle Kategorie vorhanden ist. Werbungskosten sind nach § 9 EStG Aufwendungen zur **Erwerbung, Sicherung und Erhaltung der Einnahmen**. Bei einer vermieteten Immobilie muss deshalb ein wirtschaftlicher Zusammenhang mit Ihren gegenwärtigen oder zukünftigen Mieteinnahmen bestehen. **Diese Kategorie ist eine Auffangkategorie** Immodio enthält für viele typische Werbungskosten bereits eigene Kategorien, beispielsweise für: * Schuldzinsen, * Reparaturen, * Porto, * Software, * Reisekosten, * Maklerkosten, * oder andere konkret bezeichnete Ausgaben. Existiert für den tatsächlichen Sachverhalt eine speziellere Kategorie, verwenden Sie grundsätzlich **diese speziellere Kategorie**. Die Kategorie **„Sonstige Werbungskosten“** darf deshalb nicht als allgemeines Sammelkonto für sämtliche Ausgaben verwendet werden, deren Zuordnung zunächst unklar ist. #### **Welche Kosten können beispielsweise hier gebucht werden?** Hier können beispielsweise sonstige Aufwendungen erfasst werden für: * Sonstige unmittelbar vermietungsbezogene Dienstleistungen, * kleinere besondere Verwaltungsausgaben, für die keine passendere Immodio-Kategorie vorhanden ist, * andere nachweisbar durch die Vermietung verursachte Aufwendungen, die keiner spezielleren Kostenart zugeordnet werden können. Entscheidend ist nicht die Bezeichnung auf der Rechnung, sondern **wofür die Ausgabe tatsächlich entstanden ist**. #### **Der Bezug zur Vermietung muss bestehen** Eine Ausgabe wird nicht bereits dadurch zu Werbungskosten, dass: * sie vom Vermietungskonto bezahlt wurde, * sie allgemein mit Immobilien zu tun hat, * oder sie für einen Vermieter möglicherweise nützlich sein könnte. #### **Private Kosten gehören nicht in diese Kategorie** Aufwendungen für die private Lebensführung dürfen **nicht** über diese Kategorie als Vermietungsausgaben erfasst werden. Das betrifft beispielsweise: * private Versicherungen, * private Mitgliedschaften, * private Bücher oder Zeitschriften, * private Reisen, * private Anschaffungen, * Kosten selbst genutzter Wohnräume. #### **Gemischte Nutzung aufteilen** Dient eine Ausgabe sowohl Ihrer Vermietung als auch privaten beziehungsweise anderen Zwecken, darf grundsätzlich nur der **vermietungsbezogene Anteil** dieser Einkunftsart zugeordnet werden. **Beispiel** Eine Ausgabe beträgt: **200 €** Davon entfallen nachvollziehbar: * **70 % auf Ihre Vermietung** * **30 % auf private Zwecke** Dann können grundsätzlich **200 € × 70 % = 140 €** der Vermietung zugeordnet werden. #### **Anschaffungs- und Herstellungskosten gehören nicht hierher** Nicht jede Ausgabe im Zusammenhang mit einer vermieteten Immobilie ist sofort als Werbungskosten abzugsfähig. Insbesondere Kosten, die zu: * Anschaffungskosten, * Anschaffungsnebenkosten, * Herstellungskosten, * oder aktivierungspflichtigen Maßnahmen gehören, dürfen nicht auf die Kategorie **„**[**Sonstige Werbungskosten**](/anleitung/einnahmen-und-ausgaben/buchhaltung-erweiterung/10116100-sonstige-werbungskosten.md)**“** gebucht werden. #### **Reparaturen nicht auf diese Kategorie buchen** Eine Handwerkerrechnung sollte ebenfalls nicht auf diese Kategorie gebucht werden, nur weil sie steuerlich Werbungskosten darstellen kann. Verwenden Sie hierfür bspw. die Kategorien "[Instandhaltung, Erhaltungsaufwand, Handwerker, Reparaturen (Aktivierungspflichtig, Anschaffungsnahe Herstellkosten)](/anleitung/einnahmen-und-ausgaben/buchhaltung-erweiterung/10078600-instandhaltung-erhaltungsaufwand-handwerker-reparaturen-aktivierungspflichtig.md)" bzw. "[Instandhaltung, Erhaltungsaufwand, Handwerker, Reparaturen (sofort als Abschreibung abzugsfähig)](/anleitung/einnahmen-und-ausgaben/buchhaltung-erweiterung/10078700-instandhaltung-erhaltungsaufwand-handwerker-reparaturen-sofort-als-abschreibun.md)" #### **Zuordnung in Immodio** Bei dieser Kategorie erfolgt die Zuordnung zum **Eigentümer**. Wählen Sie den Eigentümer aus, dessen Vermietungstätigkeit die Ausgabe tatsächlich betrifft. Da es sich um eine Auffangkategorie handelt, empfiehlt es sich besonders, auf dem Beleg beziehungsweise in der Buchungsnotiz kurz festzuhalten: * wofür die Ausgabe entstanden ist, * welchen Zusammenhang sie mit der Vermietung hat, * und warum keine speziellere Immodio-Kategorie verwendet wurde. #### **Nicht auf Mieter umlegen** Diese Kategorie ist für **Werbungskosten des Eigentümers** vorgesehen und nicht für umlagefähige Betriebskosten. Der Schalter **„Umlegbar auf Betriebskostenabrechnung“** muss daher **deaktiviert** bleiben.