Betriebskosten

Abgaben

Hier buchen Sie öffentliche Abgaben und Gebühren der Kommune, die im Zusammenhang mit dem Grundstück stehen

Beispiele:

• Gebührenbescheid der Stadt für Straßenreinigung

• Gebührenbescheid für Niederschlagswasser (Regenwassergebühr)

• Bescheid der Kommune für öffentliche Entwässerungsanlagen

• Gebührenbescheid für Deich- oder Wasserverbandsabgaben

Allgemein Strom

Hier buchen Sie Stromkosten für gemeinschaftlich genutzte Bereiche des Gebäudes, die nicht einzelnen Mietern zugeordnet werden können.

Beispiele:

• Stromrechnung des Energieversorgers für Kellerbeleuchtung

• Stromkosten für Technikräume

• Stromkosten für elektrische Hoftore oder Schrankenanlagen

• Stromkosten für Außensteckdosen im Gartenbereich

Aufzug

Hier buchen Sie alle Betriebskosten des Aufzugs gemäß Betriebskostenverordnung.

Beispiele:

• Wartungsvertrag mit einer Aufzugsfirma (z. B. KONE, Schindler oder Otis)

• TÜV-Prüfung oder wiederkehrende Sicherheitsprüfung des Aufzugs

• Rechnung für das Aufzug-Notrufsystem

• Stromkosten für den Aufzugsbetrieb

• Wartung der Aufzugssteuerung oder Türanlage

Beiträge

Hier buchen Sie laufende Beiträge an Verbände oder Einrichtungen, die mit der Nutzung oder dem Betrieb des Grundstücks zusammenhängen.

Beispiele:

• Beiträge an Wasser- und Bodenverbände

• Gebühren an einen Deichverband

• Umlagen eines Zweckverbandes für Entwässerung oder Wasserwirtschaft

Entwässerung

Hier buchen Sie Gebühren für die Ableitung von Schmutz- und Niederschlagswasser laut kommunalem Gebührenbescheid.

Beispiele:

• Gebührenbescheid der Stadt für Schmutzwasser

• Gebührenbescheid für Niederschlagswasser

• Jahresabrechnung der Kommune für Abwassergebühren

Gas

Hier buchen Sie Gasrechnungen für Heizungsanlagen oder zentrale Warmwasseranlagen.

Beispiele:

• Abschlagsrechnung eines Gasversorgers (z. B. Stadtwerke)

• Jahresabrechnung für Erdgas der Heizungsanlage

• Nachzahlungsrechnung aus der Gasabrechnung

Gas Strom Wasser

Hier buchen Sie Sammelrechnungen eines Versorgers, wenn mehrere Medien gemeinsam abgerechnet werden.

Beispiele:

• Kombinierte Jahresrechnung eines Versorgers für Gas, Strom und Wasser

• Abschlagsrechnung eines Energieversorgers für mehrere Medien

Grundsteuer

Hier buchen Sie den Grundsteuerbescheid der Gemeinde für das Grundstück.

Beispiele:

• Jährlicher Grundsteuerbescheid der Stadt oder Gemeinde

• Quartalszahlungen der Grundsteuer laut Bescheid

Hausbeleuchtung

Hier buchen Sie Stromkosten für die Beleuchtung gemeinschaftlicher Flächen.

Beispiele:

• Stromrechnung für Treppenhausbeleuchtung

• Stromkosten für Außenbeleuchtung im Hof

• Stromkosten für Kellerflurbeleuchtung

• Stromkosten für Fahrradkeller oder Tiefgarage

Hausmeister

Hier buchen Sie Kosten für Hausmeisterleistungen am Gebäude.

Beispiele:

• Monatliche Rechnung eines Hausmeisterservices

• Pflege der Außenanlagen (Rasen mähen, Hecken schneiden)

• Kontrolle der technischen Anlagen im Gebäude

• Koordination von Handwerkern

Hauswart

Hier buchen Sie Kosten für die technische Objektbetreuung der Immobilie.

Beispiele:

• Vertrag mit einem Hauswartdienst

• Regelmäßige Objektkontrollen

Heizung

Hier buchen Sie Kosten für den Betrieb der Heizungsanlage.

Beispiele:

• Rechnung für Heizöl-Lieferung

• Gasrechnung für die Heizungsanlage

• Wartungsrechnung der Heizungsfirma

• Stromkosten der Heizungsanlage

• Rechnung eines Messdienstleisters (z. B. Techem, ista)

Heizung (WEG)

Hier buchen Sie Heizkostenanteile aus der Hausgeldabrechnung einer Wohnungseigentümergemeinschaft.

Beispiele:

• Heizkostenanteil laut WEG-Jahresabrechnung

Heizung Warmwasser

Instandhaltung

Hier buchen Sie Kosten für Reparaturen und Instandhaltungsmaßnahmen am Gebäude.

Beispiele:

• Rechnung eines Dachdeckers für eine Dachreparatur

• Rechnung eines Installateurs für Rohrreparaturen

• Austausch eines defekten Fensters

Internet

Hier buchen Sie Kosten für Internetanschlüsse.

Beispiel:

• Rechnung für Internetanschluss für einzelne Einheiten

Kleinreparaturen

Hier buchen Sie kleinere Reparaturen an Gegenständen innerhalb der Wohnung, auf die der Mieter direkten und häufigen Zugriff hat. Voraussetzung ist, dass im Mietvertrag eine wirksame Kleinreparaturklausel vereinbart wurde.

Beispiele:

• Austausch eines Lichtschalters in der Einheit

• Austausch eines Briefkastenschlosses

• Reparatur eines Wasserhahns in der Einheit

Kosten (WEG)

Hier buchen Sie umlagefähige Kostenanteile aus der Jahresabrechnung einer Wohnungseigentümergemeinschaft.

Beispiel:

• Betriebskostenanteile laut WEG-Abrechnung

Müll

Hier buchen Sie Gebühren für die Müllentsorgung.

Beispiele:

• Gebührenbescheid der Stadt für Mülltonnen

• Sonderaktion für Sperrmüll

Raumkosten

Schornstein

Hier buchen Sie Kosten für den Bezirksschornsteinfeger und Abgasanlagen.

Beispiele:

• Kehrgebühren laut Schornsteinfegerrechnung

• Abgasmessung der Heizungsanlage

• Feuerstättenschau laut Gebührenbescheid

Straße

Hier buchen Sie Kosten für Straßenreinigung und private Reinigungsdienste.

Beispiele:

• Gebührenbescheid der Stadt für Straßenreinigung

• Rechnung eines Winterdienstunternehmens

• Räum- und Streudienst für Gehwege

Treppe

Hier buchen Sie Kosten für Reinigung und Pflege von Treppenhäusern.

Beispiele:

• Rechnung einer Reinigungsfirma für Treppenhausreinigung

• Glasreinigung im Eingangsbereich

• Reinigung von Handläufen und Geländern

Versicherung

Hier buchen Sie Versicherungen für das Gebäude.

Beispiele:

• Gebäudeversicherung (Feuer, Leitungswasser, Sturm)

• Haus- und Grundbesitzerhaftpflicht

• Glasversicherung für Fenster und Türen

Wartung

Hier buchen Sie regelmäßige Wartungskosten technischer Anlagen.

Beispiele:

• Wartungsvertrag für Rauchwarnmelder

• Wartung einer Lüftungsanlage

• Wartung automatischer Türen

• Wartung der Heizungsanlage

Warmwasser

Hier buchen Sie Kosten für die zentrale Warmwasserbereitung.

Beispiele:

• Energiekosten für Warmwasserbereitung

• Wartung eines Warmwasserspeichers

• Wartung einer Frischwasserstation

Warmwasser (WEG)

Hier buchen Sie Warmwasserkostenanteile aus der WEG-Jahresabrechnung.

Beispiele:

• Warmwasserkosten laut Hausgeldabrechnung

• Warmwasserkostenanteil aus der WEG-Abrechnung

Wasser

Hier buchen Sie Kosten für Frischwasser im Gebäude.

Beispiele:

• Abschlagsrechnung des Wasserversorgers

• Jahresabrechnung der Stadtwerke für Wasser

• Gebührenbescheid der Gemeinde für Frischwasser

Wasser (WEG)

Hier buchen Sie Wasserkostenanteile aus der Hausgeldabrechnung der Wohnungseigentümergemeinschaft.

Beispiele:

• Wasserkostenanteil aus der WEG-Jahresabrechnung

• Frischwasseranteil laut Hausgeldabrechnung