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# Immobilien

Unter dem Menüpunkt "Immobilien" finden Sie eine zentrale Übersicht über Ihre Immobilien und können neue Objekte und Einheiten anlegen.

<figure><img src="https://3986577705-files.gitbook.io/~/files/v0/b/gitbook-x-prod.appspot.com/o/spaces%2FDGfFw4On4r2uLklBZ5ju%2Fuploads%2Fgit-blob-e68f39368cdb7188c132e10c4ffd36dc3c133d4c%2Fimage.png?alt=media" alt=""><figcaption></figcaption></figure>

* Es können sowohl Objekte (gesamtes Gebäude) als auch Einheiten (darin zu vermietende Wohnungen) angelegt werden.
* Ein Objekt bezeichnet in Immodio immer das gesamte Gebäude, zum Beispiel ein Mehrfamilienhaus oder ein Einfamilienhaus.
* Um eine Einheit anzulegen, muss immer erst ein übergeordnetes Objekt angelegt werden. Die Einheit ist die darin liegende vermietbare Fläche, zum Beispiel eine Wohnung, ein Apartment oder eine Gewerbeeinheit, die später einem Mietverhältnis zugeordnet werden kann.

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Auch bei einem Einfamilienhaus gilt dieses Prinzip: Legen Sie zuerst das Objekt als Gebäude an und anschließend die zu vermietende Einheit innerhalb dieses Objekts.
{% endhint %}

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### Objekt

Ein **Objekt** stellt immer das gesamte Gebäude dar, wie beispielsweise:

* Ein ganzes Mehrfamilienhaus
* Ein ganzes Einfamilienhaus

Das Objekt dient als übergeordnete Struktur und enthält alle grundlegenden Informationen zur gesamten Immobilie. Im Objekt ist auch die Adresse der Immobilie hinterlegt. Auf folgenden Unterseiten finden Sie detaillierte Anleitungen:

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### Einheit

Eine **Einheit** ist eine einzelne, vermietbare Einheit innerhalb eines Objekts wie beispielsweise:

* Einzelne Wohnungen in einem Mehrfamilienhaus
* Wohnraum in einem Einfamilienhaus
* Eine Einliegerwohnung in einem Zweifamilienhaus

Auf folgenden Unterseiten finden Sie detaillierte Anleitungen:

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### Kommentare und verknüpfte Aufgaben

In der Detailansicht eines Objekts oder einer Einheit können Sie interne Informationen im Reiter „Kommentare“ chronologisch dokumentieren.

Im Reiter „Verknüpfungen“ sehen Sie Aufgaben, die mit dem jeweiligen Objekt oder der Einheit verbunden sind. So gelangen Sie direkt vom Immobilienvorgang zur zugehörigen Aufgabe.

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### Weitere Informationen

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<summary><strong>Ablauf</strong></summary>

1. **Objekt anlegen**
   * Erstellen Sie zunächst unter Immobilien das übergeordnete Objekt (bspw. ein Mehrfamilienhaus)
   * Geben Sie alle relevanten Daten zum Objekt an und speichern Sie dieses.
2. **Einheit(en) anlegen**
   * Wählen Sie das bereits erstellte Objekt aus und legen Sie über "+ Einheit anlegen" eine neue Einheit an.

</details>

<details>

<summary><strong>Vererbung von Grunddaten und Ausstattung</strong></summary>

* Angaben wie Ausstattungsmerkmale, die Sie bereits beim Objekt gemacht haben, werden automatisch an alle Einheiten weitergegeben.
* Gemeinsame Informationen wie Grunddaten oder Ausstattungsmerkmale, die für ein gesamtes Objekt gelten, müssen somit nur einmal erfasst werden.

</details>