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# Grunddaten (Objekt)

## Grunddaten (Objekt)

Unter **„Grunddaten“** werden alle grundlegenden Informationen zum Objekt in Immodio hinterlegt.

### Allgemein

<figure><img src="https://3986577705-files.gitbook.io/~/files/v0/b/gitbook-x-prod.appspot.com/o/spaces%2FDGfFw4On4r2uLklBZ5ju%2Fuploads%2FQgx5WvpdRvIn52oGbDjt%2F85847.png?alt=media&#x26;token=cda9b2e5-4a72-4b74-9f41-2a521a5e4cc8" alt=""><figcaption></figcaption></figure>

<table><thead><tr><th width="172.99609375">Feld</th><th>Erklärung</th></tr></thead><tbody><tr><td>Bezeichnung des Objekts</td><td>Hier kann eine eigene Bezeichnung für das Objekt eingetragen werden, zum Beispiel ein Kürzel oder eine interne Bezeichnung wie <strong>„BS1“</strong> für die Adresse <strong>„Burgstraße 1“</strong>.</td></tr><tr><td>Gehört das Objekt einem Eigentümer oder einer Eigentümergemeinschaft?</td><td>Wenn es sich bei dem Objekt um eine Wohnungseigentümergemeinschaft (WEG) handelt, wählen Sie bitte die Option „WEG“. In allen anderen Fällen wählen Sie „<strong>Eigentümer</strong>“.</td></tr><tr><td>Hausverwaltung (Objekt)</td><td><p>Falls es für das Objekt eine Hausverwaltung oder WEG-Verwaltung (Wohnungseigentümergemeinschaft) gibt, kann diese hier erfasst werden. Voraussetzung dafür ist, dass die Hausverwaltung zuvor unter "Beteiligte" mit dem Typ <strong>„Dienstleister“</strong> in Immodio angelegt wurde. Nur dann kann eine Verwaltung dem Objekt zugeordnet werden. Bitte beachten Sie, dass in Immodio zwischen einer Hausverwaltung und einer WEG-Verwaltung unterschieden wird.<br></p><p><img src="https://3986577705-files.gitbook.io/~/files/v0/b/gitbook-x-prod.appspot.com/o/spaces%2FDGfFw4On4r2uLklBZ5ju%2Fuploads%2FMd0EkZqKsn0ihI0N0IRP%2Fimage.png?alt=media&#x26;token=4eb758aa-6346-42fe-a973-db0de3c5b496" alt="" data-size="original"><br></p></td></tr><tr><td>WEG-Verwaltung</td><td>Handelt es sich bei dem Objekt um eine Wohnungseigentümergemeinschaft (WEG), kann hier eine WEG-Verwaltung hinterlegt werden. Voraussetzung dafür ist, dass die WEG-Verwaltung zuvor unter "Beteiligte" mit dem Typ <strong>„Dienstleister“</strong> in Immodio angelegt wurde. Nur dann kann sie dem Objekt zugeordnet werden.<br><br><img src="https://3986577705-files.gitbook.io/~/files/v0/b/gitbook-x-prod.appspot.com/o/spaces%2FDGfFw4On4r2uLklBZ5ju%2Fuploads%2FwZjzh2JHWoMtRDDTRMAa%2Fimage.png?alt=media&#x26;token=9e5c0896-533d-43f9-b784-43bd764b4dc8" alt="" data-size="original"><br><br></td></tr><tr><td>Eigentümer</td><td>Hier muss der Eigentümer des Objektes hinterlegt werden. Sie können unter "Beteiligte" einen neuen Eigentümer hinzufügen. Handelt es sich um eine WEG, kann der Eigentümer erst in der Einheit erfasst werden, da ein WEG-Objekt in der Regel mehrere Eigentümer hat.<br><br><img src="https://3986577705-files.gitbook.io/~/files/v0/b/gitbook-x-prod.appspot.com/o/spaces%2FDGfFw4On4r2uLklBZ5ju%2Fuploads%2FmzXcxq3T9CQWlZDoJ2th%2Fimage.png?alt=media&#x26;token=456fe9ee-1a5f-49eb-83d3-f83b173cc4c0" alt=""></td></tr><tr><td>Miteigentumsanteil (gesamt)</td><td><p>Wenn es sich bei dem Objekt um eine WEG handelt, können hier die gesamten Miteigentumsanteile erfasst werden. Diese Angaben finden Sie in der Regel in der Teilungserklärung oder der Jahresabrechnung ihrer WEG. Die Angabe eines Miteigentumsanteils ist lediglich optional.</p><p>Der Vorteil, diese Anteile zu pflegen, liegt darin, dass diese dann automatisch im digitalen Mietvertrag von Immodio aufgeführt werden, was eventuelle Streitigkeiten bei der Betriebskostenabrechnung vermeiden kann.</p></td></tr></tbody></table>

### Adresse

<figure><img src="https://3986577705-files.gitbook.io/~/files/v0/b/gitbook-x-prod.appspot.com/o/spaces%2FDGfFw4On4r2uLklBZ5ju%2Fuploads%2FP7f8wPRQN2JLpwNCcmXX%2F83010.png?alt=media&#x26;token=5e3b1bd4-4274-46b1-b63f-f228df4d0601" alt=""><figcaption></figcaption></figure>

<table><thead><tr><th width="195.12109375">Feld</th><th>Erklärung</th></tr></thead><tbody><tr><td>Mietregulierung</td><td>Im Feld <strong>Mietregulierung</strong> kann erfasst werden, ob für das Objekt Regelungen wie die <strong>Mietpreisbremse</strong> und /oder eine <strong>abgesenkte Kappungsgrenze</strong> gelten. Ob Ihr Objekt davon betroffen ist, kann hier geprüft werden.</td></tr><tr><td>Das Objekt befindet sich in der Nähe einer viel befahrenen Straße</td><td>Wenn hier ein Haken gesetzt ist, wird dies im digitalen Immodio-Mietvertrag entsprechend berücksichtigt. Dies hilft, mögliche Missverständnisse oder Streitigkeiten mit dem Mieter zu vermeiden.</td></tr><tr><td>Das Objekt befindet sich in der Nähe einer Gleisanlage</td><td>Wenn hier ein Haken gesetzt ist, wird dies im digitalen Immodio-Mietvertrag entsprechend berücksichtigt. Dies hilft, mögliche Missverständnisse oder Streitigkeiten mit dem Mieter zu vermeiden.</td></tr></tbody></table>