Grunddaten (Objekt)

Hier finden Sie eine detaillierte Erklärung aller Felder im Reiter "Grunddaten" eines Objekts.

Unter "Grunddaten" werden alle grundlegenden Informationen zum Objekt in Immodio hinterlegt.

Allgemein

Feld	Erklärung
Bezeichnung des Objekts	Hier kann eine eigene Bezeichnung für das Objekt eingetragen werden, zum Beispiel ein Kürzel oder eine interne Bezeichnung wie "BS1" für die Adresse "Burgstraße 1".
Gehört das Objekt einem Eigentümer oder einer Eigentümergemeinschaft?	Handelt es sich bei dem Objekt um eine Wohnungseigentümergemeinschaft (WEG), wählen Sie bitte die Option WEG. In allen anderen Fällen wählen Sie Eigentümer.
Hausverwaltung (Objekt)	Falls es für das Objekt eine Hausverwaltung gibt, kann diese hier erfasst werden. Voraussetzung dafür ist, dass die Hausverwaltung zuvor als Beteiligter mit dem Typ „Dienstleister“ in Immodio angelegt wurde. Nur dann kann sie dem Objekt zugeordnet werden. Bitte beachten Sie, dass in Immodio zwischen einer Hausverwaltung und einer WEG-Verwaltung unterschieden wird.
WEG-Verwaltung	Handelt es sich bei dem Objekt um eine Wohnungseigentümergemeinschaft (WEG), kann hier eine WEG-Verwaltung hinterlegt werden. Voraussetzung dafür ist, dass die WEG-Verwaltung zuvor als Beteiligter mit dem Typ „Dienstleister“ in Immodio angelegt wurde. Nur dann kann sie dem Objekt zugeordnet werden.
Eigentümer	Hier muss der Eigentümer des Objektes hinterlegt werden. Handelt es sich um eine WEG, kann der Eigentümer erst in der Einheit erfasst werden, da ein WEG-Objekt i. d. R. mehrere Eigentümer hat.
Miteigentumsanteil (gesamt)	Wenn es sich bei dem Objekt um eine WEG handelt, können hier die gesamten Miteigentumsanteile erfasst werden. Diese Angaben finden Sie in der Regel in der Teilungserklärung oder der Jahresabrechnung ihrer WEG. Die Angabe eines Miteigentumsanteils ist lediglich optional.

Adresse

Feld	Erklärung
Mietregulierung	Im Feld Mietregulierung kann erfasst werden, ob für das Objekt Regelungen wie die Mietpreisbremse und / oder eine abgesenkte Kappungsgrenze gelten. Ob Ihr Objekt davon betroffen ist, kann hier geprüft werden.
Das Objekt befindet sich in der Nähe einer viel befahrenen Straße	Wird hier ein Haken gesetzt, wird im Immodio Mietvertrag eine entsprechende Klausel aufgenommen, die die Lage der Mietsache widerspiegelt. Dies hilft, mögliche Missverständnisse oder Streitigkeiten mit dem Mieter zu vermeiden.
Das Objekt befindet sich in der Nähe einer Gleisanlage	Wird hier ein Haken gesetzt, wird im Immodio Mietvertrag eine entsprechende Klausel aufgenommen, die die Lage der Mietsache widerspiegelt. Dies hilft, mögliche Missverständnisse oder Streitigkeiten mit dem Mieter zu vermeiden.