> For the complete documentation index, see [llms.txt](https://help.immodio.app/llms.txt). Markdown versions of documentation pages are available by appending `.md` to page URLs; this page is available as [Markdown](https://help.immodio.app/changelog.md).

# Changelog

Im Changelog finden Sie alle neuen Funktionen, Verbesserungen, Fehlerbehebungen sowie technischen Änderungen von Immodio im zeitlichen Verlauf. Beim Aufruf von [my.immodio.app](https://my.immodio.app) verwenden Sie automatisch die neueste Version.

## Version 2.7.4

Release-Datum: 22.10.2026

**🚀 Neue Funktionen**

* Banktransaktionen: Ein Symbol zeigt vollständig und teilweise verknüpfte Transaktionen an. Mit „Nur offene“ blenden Sie vollständig verknüpfte Transaktionen aus.
* Globale Suche: Vermieter finden Objekte, Einheiten, Beteiligte, Mietverhältnisse, Aufgaben, Besichtigungen, Betriebskostenabrechnungen und Nachrichten zentral über das Suchfeld oder ⌘K / Strg+K. Filter und Tastaturbedienung erleichtern die Auswahl. Anlegen-Aktionen stehen Benutzern mit Bearbeitungsrechten zur Verfügung.
* Einnahmen und Ausgaben: Buchungen lassen sich mit einem Lesezeichen markieren und über den Filter „Markiert“ gezielt wiederfinden.
* Einnahmen und Ausgaben: Notizen können direkt an einer Buchung erfasst werden. Beim DATEV-Export wählen Sie, ob Notizen mitgegeben werden; im Export stehen je Notiz maximal 210 Zeichen zur Verfügung. Die vollständige Notiz bleibt in Immodio erhalten.
* Übergabeprotokolle: Eine abhakbare Checkliste im Mängel-Tab unterstützt die Prüfung von Bad, Küche, Räumen und Nebenräumen, einschließlich Möblierung und Bohrlöchern. Die Häkchen bleiben während der laufenden Übergabe erhalten; die Checkliste wird nicht dauerhaft gespeichert und erscheint nicht im Protokoll oder PDF.
* Fotoaufnahme: Die Kamera funktioniert nun auch in Safari und Firefox auf dem Desktop. Auf Smartphones öffnet der Kamera-Button die Systemkamera.

**🐛 Fehlerbehebungen**

* Mietvertragsassistent: Der Einstieg über das Dashboard führt bei unbezahlten Verträgen zum Assistenten. Detailbearbeitungen verschieben den Assistentenfortschritt nicht mehr und überspringen dadurch nicht die Hausordnung.
* Betriebskostenabrechnung: Bei manueller Eingabe ist ein Kaltwasserverbrauch von 0 m³ zulässig.
* Betriebskostenabrechnung: Stellplätze können mit 0 m² Wohnfläche erfasst werden. Fehler bei der Wohnfläche erscheinen direkt am Eingabefeld ohne doppelte Meldung.

**🎨 Verbesserungen**

* Rechnungen und Banktransaktionen: Beim Verknüpfen werden bereits vollständig zugeordnete Einträge ausgeblendet. Mit dem aktuellen Vorgang verknüpfte Einträge bleiben sichtbar, damit Sie die Zuordnung ändern können; teilweise oder zu viel zugeordnete Einträge bleiben ebenfalls verfügbar.
* Besichtigungen: Die Übersicht wurde optisch an die anderen Übersichten angepasst. Die Detailansicht bündelt Bewerber in einem Tab mit Statusfiltern, statt wie früher in zwei getrennte Tabs.
* Besichtigungen: Zeitfenster werden nun in der Detailansicht über den Tab "Zeitfenster" angezeigt.
* Besichtigungen: Ein rotes Glockensymbol neben dem Status kennzeichnet ungelesene Änderungen in der Übersicht.
* Bankkonten: Abgelaufene Bankfreigaben werden sichtbar am Konto gekennzeichnet. Nach der Aktualisierung kann eine erforderliche Freigabe erneuert werden.
* Bankkonten: „Transaktionen aktualisieren“ ist die Hauptaktion. „Bankkonto verknüpfen“ finden Sie im Kopf der Seitenleiste.
* Mietbuchungen: Der Verwendungszweck des Mietverhältnisses dient als Rechnungsnummer, damit passende Überweisungen beim Verknüpfen leichter gefunden werden. Die Beschreibung enthält zusätzlich den Abrechnungsmonat.
* Immobilien: Bei Stellplätzen sind Zimmeranzahl, Räume und Fläche optional.
* Mietvertragsassistent: Für einen allein vermieteten Stellplatz verhindert ein Hinweis die Erstellung eines Wohnraummietvertrags und erläutert den Weg über „Bestehendes Mietverhältnis hinzufügen“ mit einem eigenen Vertrag.
* Dateiupload: Bei HEIC-Dateien per Drag-and-drop erklärt ein Hinweis den Upload über die Galerie in Safari.
* Hilfe: Bei deutscher App-Sprache öffnet sich die deutsche Hilfe, bei anderen App-Sprachen die englische Hilfe.
* Fehler melden: Der Dialog ermöglicht eine Beschreibung und übermittelt einen Screenshot der aktuellen Ansicht. Ein Hinweis erklärt mögliche Versandprobleme durch Werbeblocker oder Tracking-Schutz.
* Konto löschen: Vor der endgültigen Bestätigung können Sie freiwillig einen Löschgrund und eine Freitext-Begründung angeben.

**🔧 Technik & Performance**

* Sicherheit: Berechtigungsprüfungen für Einladungen und die serverseitige Erstellung von Mieter-Einladungen wurden überarbeitet.
* Stabilität und Fehlerdiagnose: Die Serverlaufzeit und Fehlerüberwachung wurden aktualisiert; Fehler lassen sich gezielter zuordnen.
* Qualitätssicherung: Automatische Prüfungen und die Release-Pipeline wurden überarbeitet.

## Version 2.6.0

Release-Datum: 08.10.2026

**🚀 Neue Funktionen**

* Zähler: Das Datum der letzten Eichung kann beim Anlegen oder Bearbeiten eines Zählers optional gespeichert werden.
* Heizkostenverteiler: Mit der neuen Einstellung wird jedes Jahr zum 1. Januar automatisch ein Zählerstand mit dem Wert 0 erfasst. Die manuelle Erfassung des Jahresanfangsstands entfällt.
* Betriebskostenabrechnung: JPEG- und PNG-Bilder werden in den PDF-Export eingebettet; angehängte PDFs werden als zusätzliche Seiten angefügt
* Betriebskostenabrechnung: Der PDF-Export zeigt die Gesamtsumme jeder Kostengruppe direkt im Gruppenkopf.
* Video-Tutorials: Mietinteressenten erhalten eine neue Anleitung zum Eintragen auf die Warteliste einer Besichtigung.

**🐛 Fehlerbehebungen**

* Besichtigungen: Ein vor der Anmeldung gewählter Termin bleibt beim Einloggen oder Registrieren erhalten und muss nicht erneut ausgewählt werden.

**🎨 Verbesserungen**

* Rechnungen und Banktransaktionen: Auf beiden Seiten lassen sich mehrere Einträge auswählen und gemeinsam verknüpfen. Eine Betragsanzeige zeigt, ob noch ein Betrag offen ist, zu viel ausgewählt wurde oder die Zuordnung vollständig ist.
* Rechnungen und Banktransaktionen: Die Auswahl bietet eine Suche sowie einen Wechsel zwischen dem Zeitraum „± 4 Wochen“ und allen Einträgen. Passende Treffer werden nach Rechnungsnummer, Zahlungsrichtung, Betrag und Datum priorisiert.
* Rechnungen und Banktransaktionen: Der beste Treffer erscheint als Vorschlag mit den passenden Kriterien. Eindeutige Treffer werden vorausgewählt; die eigene Auswahl schließt das Fenster automatisch, sobald der Betrag vollständig zugeordnet ist.
* Betriebskostenabrechnung: Anlagen werden übersichtlich unter „Dateien als Anlage“ geführt. Nicht unterstützte, defekte, verschlüsselte oder zu große Dateien erscheinen bei Bedarf nur mit ihrem Dateinamen, ohne den gesamten PDF-Export zu verhindern.
* Aufgaben: Objekt- und Einheitenzuordnungen werden einheitlich im Reiter „Verknüpfungen“ gepflegt; die bisherige separate Zuordnung entfällt.
* Tarifwahl: Nach einer Abo-Kündigung führt die Tarifwahl zum Abschluss eines neuen Abonnements. Bei Zahlungsproblemen bleibt das Kundenportal der Einstieg zum Begleichen offener Rechnungen.

**🔧 Technik & Performance**

* Bankanbindung, Datenzugriffe und Abo-Prüfungen: Die technische Struktur wurde vereinheitlicht, um die Abläufe gezielter warten und prüfen zu können.
* Fehlerdiagnose: Serverfunktionen verwenden eine einheitliche Protokollierung, damit Fehler besser nachvollzogen werden können.
* Qualitätssicherung: Zusätzliche automatische Prüfungen decken die KI-Belegerkennung ab.

## Version 2.5.1

Release-Datum: 28.09.2026

**🚀 Neue Funktionen**

* Betriebskostenabrechnung: Abrechnungen können als PDF exportiert werden.
* Besichtigungen: Bewerber können einen Termin stornieren und direkt einen verfügbaren Alternativtermin auswählen.
* Besichtigungen anlegen: 2. Schritt beim Besichtigungen anlegen wurde für eine bessere Übersichtlichkeit in zwei Schritte geteilt.
* Hilfe: Assistenten und weitere Bereiche verlinken direkt auf die passenden Hilfeseiten bzw. auf die jeweiligen Schritte innerhalb einer Hilfeseite.
* Onboarding: Neue Video-Tutorials unterstützen Mieter beim Einstieg.

**🐛 Fehlerbehebungen**

* Immobilien: Die Dokumentensuche erscheint nur noch im passenden Tab. Beim Wechsel zwischen Objekt-Tabs verwendet jede Scrollbar ihren eigenen Scrollzustand.
* Mietverhältnisse: Nach dem Anlegen eines bestehenden Mietverhältnisses zeigt die Detailseite den richtigen Titel.

**🎨 Verbesserungen**

* Einnahmen und Ausgaben: Auf kleinen Bildschirmen stehen Status-Chips unter dem Betrag; Filter- und Exportaktionen werden platzsparend als Symbole dargestellt.
* Bankkonten: Aktualisieren-Aktionen und leere Zustände verwenden eine einheitliche Darstellung.
* Mietverhältnisse: Dokumente in der Mieteransicht werden für eine bessere Bedienung am Smartphone als Card anstatt als Expansion Tile dargestellt.
* Bedienung: Split Buttons und Auswahlmenüs wurden vereinheitlicht; die zugrunde liegenden Material-Komponenten wurden aktualisiert.
* Betriebskostenabrechnung: Der Hilfelink zur CO₂-Kostenaufteilung führt direkt zu den Ausnahmen im passenden Schritt.

**🔧 Technik & Performance**

* Stripe-Funktionen, DATEV-Export und Besichtigungs-Funktionen werden in die neue Trigger-, Service- und Repository-Architektur überführt.
* Veraltete Cloud Functions wurden entfernt.

## Version 2.4.0

Release-Datum: 16.09.2026

**🚀 Neue Funktionen**

* Mietvertrag: Ein Mietverhältnis kann ohne digitale Unterschrift abgeschlossen werden. Immodio erzeugt dafür einen druckbaren Mietvertrag ohne Unterschriften und stellt einen eigenen Ordner für die anschließend händisch unterschriebenen Dokumente bereit.
* Einnahmen und Ausgaben: Neue Filter zeigen offene Mietzahlungen und offene Kautionen. Bei Buchungen mit Zahlungsstatus „Bank“ werden bereits verknüpfte Zahlungen bei der Ermittlung des offenen Betrags berücksichtigt.
* Banktransaktion und Buchung verknüpfen: Bisher konnten Transaktionen über eine geöffnete Buchung miteinander verknüpft werden. Mit dem neuen Update geht es nun auch andersrum. Buchungen könnten über eine geöffnete Transaktion miteinander verknüpft werden. Die Zuordnung ist auf beiden Seiten sichtbar, öffnet direkt den jeweiligen Vorgang und setzt den Zahlungsstatus der Buchung auf „Bank“.
* Betriebskostenabrechnung: Die Übersicht der Betriebskostenabrechnungen kann durchsucht werden.

**🐛 Fehlerbehebungen**

* Benutzerverwaltung: Bei der Annahme einer Einladung weist Immodio verständlich darauf hin, wenn eine andere als die eingeladene E-Mail-Adresse verwendet wird.
* E-Mails: Nach Abschluss eines Mietvertrags wird keine doppelte Nachricht mehr versendet. Digital und offline abgeschlossene Mietverhältnisse verwenden einheitlich gestaltete, jeweils passende E-Mail-Inhalte.

**🎨 Verbesserungen**

* Mietvertrag: Die Aktionen „Unterschreiben“ und „Entwurf anzeigen“ verwenden klarer priorisierte Split Buttons mit übersichtlichem Popup-Menü.
* Filterkarten: Dashboard und Übersichtsseiten zeigen beim Anklicken ein einheitliches Press-Feedback innerhalb der Kartenrundung.
* Betriebskostenabrechnung: Der Hinweis „WG“ erklärt seine Bedeutung im Tooltip; lange Zeitraumangaben werden lesbar umgebrochen.

**🔧 Technik & Performance**

* Einnahmen und Ausgaben: Buchungen werden jahresübergreifend in einer flachen Datenstruktur geführt. Änderungen an Positionen, verknüpften Banktransaktionen und Dokumentpfaden werden zentral im Backend verarbeitet und reduzieren Wartezeit sowie Frontend-Komplexität.
* Registrierung und Benutzerverwaltung: Die Cloud Functions für Registrierung, Referrer und Benutzer-Einladungen werden schrittweise in die neue Trigger-, Service- und Repository-Architektur überführt.

## Version 2.3.0

Release-Datum: 07.09.2026

🔥 **Anbindung von Bankkonten**

* **Die Anbindung von Bankkonten ist jetzt für alle Immodio-Anwender verfügbar und nicht mehr auf Betatester beschränkt.**
* Bankkonten können direkt mit Immodio verbunden und die zugehörigen Umsätze abgerufen werden.
* Kontostände und Transaktionen stehen je Bankkonto zur Verfügung. Transaktionen können durchsucht und mit ihren Details geöffnet werden.
* Anzeigename, Kontotyp, Symbol und DATEV-Kontonummer lassen sich je Bankkonto pflegen; auch Konten ohne IBAN (z. B. für Kreditkarten) werden eindeutig dargestellt.
* Banktransaktionen können mit einer oder mehreren Buchungen aus „Einnahmen und Ausgaben“ verknüpft werden. Verknüpfte Zahlungen werden direkt an der Buchung angezeigt und führen zur zugehörigen Transaktion.

**🚀 Neue Funktionen**

* Einnahmen und Ausgaben: Für aktive und noch nicht beendete Mietverhältnisse werden monatliche Mietbuchungen automatisch erzeugt. Bei einem Ein- oder Auszug während des Monats wird die Miete zeitanteilig berechnet; Mietanpassungen werden berücksichtigt.
* DATEV-Export: Buchungen können als DATEV-Buchungsstapel für den gewählten Eigentümer und das gewählte Jahr exportiert werden. Berater- und Mandantennummer werden beim Export erfasst.
* Betriebskostenabrechnung: Öffentlich-rechtliche Beschränkungen und die EU-ETS-Ausnahme können bei der CO₂-Kostenaufteilung erfasst und automatisch berücksichtigt werden.
* Betriebskostenabrechnung: „Mieterstrom“ steht als direkt einem Mietverhältnis zugeordnete Betriebskostenposition zur Verfügung.
* Betriebskostenabrechnung: Die Mitteilung an den Mieter ist nun prominenter platziert und wird mit einem Text inkl. Nachzahlung oder Gutschrift vorbelegt.
* Besichtigungen: Interessenten auf der Warteliste werden per E-Mail informiert, wenn neue Termine angelegt oder belegte Termine wieder frei werden.

**🧪 Funktionen für Betatester – Benutzerverwaltung**

* Benutzer mit Leseberechtigung können Rolleninformationen sehen, sofern sie Zugriff auf den zugehörigen Vorgang besitzen.
* Die Benutzerverwaltung bleibt nach einem direkten Seitenaufruf oder Neuladen auf dem richtigen Einstellungsbereich.
* Benutzerverwaltung: Benutzer lassen sich direkt über ihre Kachel verwalten, Rollen sind beim Einladen verpflichtend und Einladungslinks können erneut kopiert werden.

**🐛 Fehlerbehebungen**

* Wird aus einer Bewerbung ein Mietverhältnis generiert und der Mietvertrag vollständig unterschrieben, wechselt der Bewerbungsstatus zuverlässig auf „Abgeschlossen“.
* Seitentitel und Navigation bleiben auch beim Wechsel zwischen Material- und GoRouter-Routen stabil.

**🎨 Verbesserungen**

* Bankkonten verwenden eine übersichtliche Zwei-Spalten-Ansicht mit Bankprodukten in der Seitenleiste und den zugehörigen Transaktionen.
* Bankkonto-Kacheln zeigen Saldo und Währung prominenter; weitere Bank-, Konto- und Aktualisierungsdaten stehen im Tooltip bereit.
* Transaktionen und Einnahmen sowie Ausgaben sind jeweils von neu nach alt sortiert.
* Transaktionsdetails zeigen Betrag, Buchungs- und Wertstellungsdatum, Gegenkonto, Kreditinstitut, Verwendungszweck und Währung.
* Verknüpfte Zahlungen und Buchungen verwenden einheitliche Listen, Auswahlfelder und Aktionen zum Öffnen oder Trennen der Verknüpfung.
* Der Bankprodukt-Dialog verwendet klarere Hinweise zur DATEV-Kontonummer und einen zuverlässigen Ladezustand.
* Unnötige Banksynchronisierungen werden übersprungen; nach Abschluss einer Verknüpfung werden die aktuellen Transaktionen geladen.
* Betriebskostenabrechnung: Hinweise zu relevanten Buchungen führen direkt zu passenden Hilfeseiten.
* Betriebskostenabrechnung: Die Karte zu Ausnahmen der CO₂-Kostenaufteilung erscheint nur, wenn die CO₂-Aufteilung aktiviert ist.
* Betriebskostenabrechnung, Aufgaben, Mängel, Einnahmen und Ausgaben sowie Besichtigungszeiträume zeigen beim Löschen einen Ladezustand und anschließend eine eindeutige Rückmeldung.
* Einnahmen und Ausgaben: Buchungstext und Bruttobetrag werden entsprechend der DATEV-Grenzen validiert; bei langen Buchungstexten wird auf die Kürzung im Export hingewiesen.
* Mietvertrag: Die Aktion heißt eindeutig „Mietvertrag bearbeiten“; die Bearbeiten-Symbole benennen den jeweiligen Vertragsabschnitt.
* Mietvertrag: Bei Schülern, Studierenden und Auszubildenden werden passende Hinweise und Laufzeiten für die Mindestmietdauer angeboten.
* Navigation: Ein visueller Verlauf macht weitere scrollbare Einträge in der Seitenleiste besser erkennbar.
* Browser-Tabs zeigen in der Produktivversion passend zum geöffneten Bereich einen stabilen Seitentitel.
* Hilfevideos für Beteiligte, Betriebskostenabrechnungen, Aushänge und Nachrichten wurden aktualisiert.
* Begriffe für Bankkonten und Betriebskostenabrechnungen werden einheitlich im Plural verwendet.

**🔧 Technik & Performance**

* Banktransaktionen sind in Datenexport und Löschprozesse eingebunden. Synchronisierung und Speicherung wurden für große Datenmengen optimiert.
* DATEV-Feldnamen für Berater- und Mandantennummer wurden in App, Backend und Datenhaltung vereinheitlicht.
* Rollen- und Datenbankberechtigungen wurden für die Benutzerverwaltung korrigiert.
* Flutter wurde auf Version 3.47 aktualisiert; zentrale Komponenten wurden weiter von Material-spezifischen Abhängigkeiten entkoppelt.
* Zeitabhängige Tests für Besichtigungserinnerungen wurden stabilisiert und die Release-Prüfungen für Version 2.3.0 erweitert.

## Version 2.2.1

Release-Datum: 07.08.2026

**🚀 Neue Funktionen**

* Dokumente: Alle Dateitypen können hoch- und heruntergeladen werden. PDF-, JPEG- und PNG-Dateien werden weiterhin direkt in Immodio angezeigt.
* Benachrichtigungen: Neue Aktivitäten werden direkt in Immodio als Toast-Benachrichtigung angezeigt.
* Suche: Mit der Taste „F“ wird die Suche direkt fokussiert; mit „Esc“ verlassen Sie sie wieder.
* Aufgaben und Mängel: In Accounts mit Benutzerverwaltung kann ein verantwortlicher Benutzer ausgewählt werden.
* Besichtigungen: Einzelne Besichtigungstage können nachträglich entfernt werden, ohne die gesamte Besichtigung zu löschen. Betroffene Mietinteressenten werden auf die Warteliste gesetzt und per E-Mail informiert.

**🤖 Ab jetzt für alle: Rechnungen mit KI erfassen**

* Die KI-gestützte Buchungserfassung ist jetzt für alle Vermieter verfügbar.
* Von der KI übernommene Felder und Buchungspositionen werden sichtbar gekennzeichnet.
* WEG-Abrechnungen werden bei der KI-Analyse gezielter berücksichtigt.

**🧪 Funktionen für Betatester – Bankkonten verbinden**

* Mit Immodio ist es nun möglich, Ihre Bankkonten zu verbinden und Umsätze abzurufen.

**🐛 Fehlerbehebungen**

* Mietvertrag: Die Formulierung zur Anzahl voller Monate bei befristeten Mietverhältnissen wird nicht mehr ausgegeben.

**🎨 Verbesserungen**

* Einnahmen und Ausgaben: Wird ein Gesellschafter ohne DATEV-Beteiligtennummer ausgewählt, weist Immodio darauf hin; die Buchung kann weiterhin gespeichert werden.
* Einnahmen und Ausgaben: Die Gesellschafterzuordnung wird beim Speichern zuverlässiger validiert und ist Pflicht, wenn das Feld angezeigt wird.
* Betriebskostenabrechnung: Der Hinweis zur Ausweisung der CO₂-Kosten wurde überarbeitet und direkt mit der passenden Hilfe verlinkt.
* Navigation: Tabs wechseln nicht mehr versehentlich durch horizontales Wischen.
* Einnahmen und Ausgaben: Die Übersicht lässt ausreichend Platz unter der Liste, damit der Button zum Anlegen einer Buchung keinen Eintrag verdeckt.
* Onboarding: Neue Hilfevideos sind im Dashboard verfügbar.

**🔧 Technik & Performance**

* Produktivbetrieb: Daten- und Sicherheitsregeln wurden aktualisiert.

## Version 2.1.0

Release-Datum: 24.07.2026

**🚀 Neue Funktionen**

* Einnahmen und Ausgaben: Sobald alle Vermieter den Mietvertrag unterschrieben haben, erstellt Immodio automatisch eine unbezahlte Buchung über die vereinbarte Kaution.
* Einnahmen und Ausgaben: Bei privat bezahlten Buchungen eines Unternehmens kann der zugehörige Gesellschafter inklusive DATEV-Beteiligtennummer ausgewählt und gespeichert werden.
* Objekte, Einheiten und Mietverhältnisse: Kommentare können direkt im jeweiligen Vorgang erfasst und chronologisch angezeigt werden.
* Aufgaben: Verknüpfte Aufgaben werden jetzt auch direkt im jeweiligen Objekt, in der Einheit, im Mietverhältnis, beim Beteiligten und in der Besichtigung angezeigt.
* Mietvertrag: Garagen können als eigene Mietposition mit individueller Bezeichnung und eigenem Betrag erfasst werden. Die Garagenmiete wird in die Gesamtmiete und den Mietvertrag übernommen.
* Mietaufstellung: Der Export enthält bis zu vier kommende Mietanpassungen. Sind weniger zukünftige Anpassungen vorhanden, werden die neuesten zurückliegenden Mietanpassungen ergänzt.
* Mängel: Beim PDF-Export eines Mangels werden die Kontaktdaten des zugehörigen Mieters berücksichtigt.
* Mietinteressenten: „Öffentlicher Dienst“ steht als zusätzliche Beschäftigungsart zur Verfügung.

**🤖 Ab jetzt für Beta-Nutzer – ab der nächsten Version für alle: Rechnungen mit KI erfassen**

* Beta-Nutzer können hochgeladene Rechnungen mit KI analysieren lassen.
* Mehrere Dateien können gemeinsam als Seiten einer Rechnung verarbeitet werden.
* Rechnungsnummer, Rechnungsdatum, Fälligkeit, Zahlungsstatus und Beschreibung werden automatisch ausgelesen.
* Immodio erzeugt passende Buchungsvorschläge mit Beträgen, Kategorien, Steuersätzen, Abrechnungszeiträumen und – sofern eindeutig erkennbar – der Zuordnung zu Objekt oder Einheit.
* Die KI-Funktion muss aus Datenschutzgründen ausdrücklich aktiviert werden. Erst nach dieser Aktivierung können Rechnungsdateien zur KI-gestützten Verarbeitung übermittelt werden.

**🐛 Fehlerbehebungen**

* Mietvertrag: Die Anzahl der vollständigen Monate wird bei befristeten Mietverhältnissen mit einem Vertragsende am letzten Tag des Monats korrekt berechnet.
* Mietinteressenten: Beim Zurückgehen aus der Selbstauskunft wird der geöffnete Dialog korrekt geschlossen.
* Benutzerverwaltung: Bei noch nicht angenommenen Einladungen wird ausschließlich „Einladung zurückziehen“ und nicht zusätzlich „Benutzer löschen“ angeboten.

**🎨 Verbesserungen**

* Benutzerverwaltung: Bereits registrierte oder schon eingeladene E-Mail-Adressen werden erkannt und mit einem verständlichen Hinweis gemeldet.
* Account: Account- und AVV-Einstellungen werden ausschließlich für die vorgesehenen Benutzerrollen angezeigt.
* Rollen-, Datei- und Datenbankberechtigungen der neuen Account- und Benutzerverwaltung wurden erweitert und abgesichert.
* Kommentare und verknüpfte Aufgaben verwenden einheitlichere Listen, Aktionsbereiche und Empty States.
* Aufgaben und Mängel wurden bei Verknüpfungen, To-dos, Statusangaben sowie zugehörigen Objekt- und Einheitendaten weiter vereinheitlicht.
* Aufgaben und Übergabeprotokolle zeigen zusätzliche Hilfevideos in passenden Empty States.
* Dokumente zeigen während eines laufenden Uploads direkt im Drag-and-drop-Bereich einen Ladezustand.
* Einladungen für Mieter und weitere Benutzer wurden klarer aufgebaut und führen verständlicher durch Registrierung und Passwortvergabe.
* Lösch- und Rücknahmedialoge in der Benutzerverwaltung benennen Auswirkungen und Fristen deutlicher.
* Die Bereiche der Account-Einstellungen besitzen eigene Routen und können gezielter aufgerufen werden.
* Bottom Sheets sowie verschiedene Formular- und Aktionsbereiche wurden gestalterisch vereinheitlicht.

**🔧 Technik & Performance**

* Das Kommentar-System wurde zentralisiert und für Objekte, Einheiten, Mietverhältnisse, Beteiligte, Aufgaben und Mängel vereinheitlicht.
* Verknüpfte Aufgaben werden automatisch mit den betroffenen Vorgängen synchronisiert und beim Löschen eines Vorgangs bereinigt.
* Flutter-, Firebase- und weitere Projektabhängigkeiten wurden aktualisiert.

## Version 2.0.1

Release-Datum: 12.07.2026

🔥 **Betriebskostenabrechnung**

* **Die BKA ist jetzt für alle Immodio-Anwender verfügbar und nicht mehr auf Betatester beschränkt.**
* Energieverbräuche von Brennstoffen können alternativ zur Standardmengeneinheit auch direkt in kWh erfasst werden.
* Für Fernwärme können Treibhausgasemissionen und der Primärenergiefaktor berücksichtigt werden.
* Neue Prüfungen und Hinweise unterstützen bei WEG-Abrechnungen, unterjährigen Mieterwechseln, Heizkosten, Warmwasser und der Zuordnung relevanter Buchungen.
* Abrechnungen ohne zugeordneten Mieter können fertiggestellt werden, ohne sie bereitstellen zu müssen.
* Betriebskostenabrechnung: Neue Bestätigungsdialoge schützen vor einer versehentlichen Bereitstellung.

**🚀 Neue Funktionen**

* Aufgaben: Aufgaben können als über- und untergeordnete To-dos miteinander verknüpft werden.
* Aufgaben: Verknüpfungen zu Beteiligten, Objekten, Einheiten, Mietverhältnissen, Betriebskostenabrechnungen, Chats und Besichtigungen können direkt in einer Aufgabe gepflegt werden.
* Mängel: Aus einem Mangel heraus können neue oder vorhandene Aufgaben als To-dos verknüpft werden. Objekt und Einheit des Mangels werden automatisch übernommen.
* Mängel: Verknüpfte Aufgaben können als PDF exportiert werden.
* Mietverhältnisse: Mietaufstellungen können als PDF oder CSV exportiert werden. Der Export enthält unter anderem Mietzeiträume, aktuelle Mieten, Betriebskosten und die letzten Mietanpassungen.
* Beteiligte: Kommentare werden in einem eigenen Tab angezeigt und können bei Bedarf unwiderruflich gelöscht werden.
* Beteiligte: Für Dienstleister stehen die zusätzlichen Kategorien „Hausverwaltung“, „WEG-Verwaltung“ und „Hausverwaltung (Sondereigentum)“ zur Verfügung.
* Einnahmen & Ausgaben: Die DATEV-Kostenstellen-Hierarchie kann für Objekte und Einheiten exportiert werden.

**🧪 Funktionen für Betatester – Neue Benutzerverwaltung**

* Mehrere Benutzer können innerhalb eines Accounts verwaltet und mit unterschiedlichen Rollen und Berechtigungen eingeladen werden.
* Account: Benutzer können aktiviert, deaktiviert oder zum Löschen vorgemerkt werden. Rollen können nachträglich geändert werden.
* Account: Eingeladene Benutzer werden mit E-Mail-Adresse und Einladungsstatus in der Benutzerverwaltung angezeigt. Einladungen können zurückgezogen werden.
* Account: Bei der Auswahl einer Rolle werden die zugehörigen Berechtigungen direkt angezeigt.
* Account: Navigation und verfügbare Bereiche richten sich nach der Benutzerrolle. Bei fehlender Berechtigung erscheint ein verständlicher Hinweis.
* Account: Die Einstellungen wurden übersichtlicher aufgebaut und in die Bereiche „Meine Daten“ und „Accounts“ gegliedert.

**🐛 Fehlerbehebungen**

* Mietverhältnisse: IBANs können wieder ohne springende oder verschobene Ziffern eingegeben werden.
* Mietverhältnisse: Die Filterkarten zeigen bei einer Suche wieder die Anzahl der tatsächlich gefundenen Mietverhältnisse.
* Mietvertrag: Ein Energieausweis wird im Vertrag nur erwähnt, wenn im Mietvertragsassistenten ein vorhandener Energieausweis ausgewählt wurde.
* Dashboard: Eine gelegentlich dauerhaft sichtbare Ladeanzeige wurde behoben.
* Beteiligte: Nach dem Hinzufügen eines Kommentars wird das Eingabefeld wieder geleert.
* Beteiligte: Beim Speichern werden ausschließlich die für den jeweiligen Beteiligungstyp relevanten Felder übernommen.
* Dokumente: Bewerber erhalten beim Übergang zum Beteiligten oder Mieter die vorgesehenen Standardordner, ohne vorhandene Dokumente zu überschreiben.
* Vorlagen: Bei nicht löschbaren Dokumentvorlagen wird die Aktion „Löschen“ nicht mehr angeboten.
* Einnahmen & Ausgaben: Pflichtfelder, Zuordnungen, Kategorien und Abrechnungszeiträume werden zuverlässiger validiert.

**🎨 Verbesserungen**

* Betriebskostenabrechnung: Ein zusätzlicher Hinweis warnt vor möglichen doppelten Abrechnungen.
* Beteiligte: Abstände, Aktionsleiste und Kommentare wurden gestalterisch vereinheitlicht.
* Beteiligte: Die Aktion zum Speichern eines Kommentars ist eindeutiger benannt.
* Aufgaben und Mängel: Verknüpfungen, To-dos und zugehörige Objekt- und Einheitendaten sind konsistenter miteinander verbunden.

**🔧 Technik & Performance**

* Rollen- und Berechtigungsprüfungen sowie die zugehörigen Datenbankregeln wurden für die Mehrbenutzerverwaltung erweitert.
* Einladungen, E-Mails und Tarifzuordnungen wurden für Accounts mit mehreren Benutzern vorbereitet.
* Ladezustände von Aktionen und Formularen wurden technisch vereinheitlicht.
* Account-, Anmelde- und Einladungsprozesse verwenden aktualisierte Listener und Cloud Functions.

##