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# Zukünftige Funktionen

Wir entwickeln Immodio stetig weiter, um Ihnen noch mehr Komfort, Sicherheit und Effizienz bei der Vermietung und Verwaltung Ihrer Immobilien zu bieten. An folgenden Funktionen arbeiten wir aktuell:

Die Funktionen sind nach Priorität absteigend sortiert:

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<summary><strong>Anbindung des Bankkontos</strong></summary>

Die Eingänge der Miete oder Nebenkosten werden automatisch von Immodio überprüft und auf dieser Basis automatisch unter "Einnahmen und Ausgaben" verbucht.

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<summary><strong>Zählerstände übermitteln</strong></summary>

Ihr Mieter kann Ihnen zukünftig, wenn Sie ihn dafür freischalten, Zählerstände bequem über das Immodio Mieterportal übermitteln.

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<summary><strong>Mängel übermitteln</strong></summary>

Zukünftig können Mieter Mängel inklusive Fotos selbstständig direkt über das Immodio Mieterportal an Sie melden.

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<summary><strong>Untermietverträge</strong></summary>

Sie möchten eine Wohnung untervermieten? Auch für diese spezielle Form der Vermietung unterstützt Sie Immodio zukünftig und bietet einen speziellen Untermietvertrag an.

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<summary><strong>Qualifizierte Elektronische Signatur</strong></summary>

Aktuell unterstützt Immodio die **Textform** für Mietverträge, das reicht beim Großteil aller Vermietungsfälle völlig aus. Mietverhältnisse lassen sich damit rechtssicher und bequem digital abschließen. In bestimmten Sonderfällen ist jedoch **gesetzlich die Schriftform** erforderlich. Zu diesen Fällen zählen:

* [**Indexmietverträge**](/anleitung/mietverhaltnisse/mietverhaltnis-anlegen/mietanpassung/indexmiete.md)
* [**Staffelmietverträge**](/anleitung/mietverhaltnisse/mietverhaltnis-anlegen/mietanpassung/staffelmiete.md)
* [**Befristete Mietverträge mit einer Laufzeit von mehr als einem Jahr**](/anleitung/mietverhaltnisse/mietverhaltnis-anlegen/zeitraum/befristung/befristung-langer-als-1-jahr.md)

Wir arbeiten derzeit an der Integration einer **qualifizierten elektronischen Signatur (QES)**. Damit wird es möglich sein, auch Mietverträge, die der Schriftform unterliegen, **vollständig digital und rechtswirksam** abzuschließen – ohne Ausdrucken und Unterschreiben per Hand.

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