# Besichtigung anlegen

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So gehen Sie vor, um eine neue Besichtigung für Ihre Einheit anzulegen. Dies ist der erste Schritt, um Immobilie einfach und digital zu vermieten.

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### Neue Besichtigung anlegen

* Über den Menüpunkt „Besichtigungen“ erstellen Sie eine neue Besichtigung, indem Sie auf **„Besichtigung anlegen“** klicken.
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### Einheit auswählen

<figure><img src="/files/PhoAYgMNN6TSIdZGVx4z" alt=""><figcaption></figcaption></figure>

* Wählen Sie zunächst das **Objekt** und die dazugehörige **Einheit**, für die Sie eine Besichtigung erstellen möchten. Falls das Objekt oder die Einheit noch nicht angelegt ist, können Sie diese direkt über **„+ Objekt anlegen“** oder **„+ Einheit anlegen“** hinzufügen.
* Ist im entsprechenden Objekt noch kein Energieausweis hinterlegt, haben Sie hier die Möglichkeit, einen Energieausweis hochzuladen. Ziehen Sie den Energieausweis (PDF) einfach in das Upload-Feld oder klicken Sie in das Feld, um die Datei hochzuladen.
* Durch einen Klick auf **„Weiter“** gelangen Sie zu den Einstellungen der Besichtigung.

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Gemäß **§ 80 Gebäudeenergiegesetz (GEG)** sind Vermieter verpflichtet, **spätestens bei der Besichtigung** einen **gültigen Energieausweis** vorzulegen oder gut sichtbar im Objekt auszuhängen. Stellen Sie daher sicher, dass für jede Besichtigung ein gültiger Energieausweis vorhanden ist.
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### Einstellungen zur Besichtigung&#x20;

<figure><img src="/files/Ww5gThwqYctrazUsIbxy" alt=""><figcaption></figcaption></figure>

* Der **„Titel der Besichtigung“** ist für alle Interessenten sichtbar, die auf Ihren Besichtigungslink klicken.
* Geben Sie im Feld **„Beschreibung“** die genaue Adresse der zu besichtigenden Einheit ein. Zum Schutz der Privatsphäre des aktuellen Mieters wird diese Information Ihren Interessenten erst angezeigt, nachdem Sie diese zur Besichtigung eingeladen haben. So wird auch sichergestellt, dass nicht relevante Interessenten die Einheit nicht vorab und ohne Terminbestätigung besichtigen.
* Sie können festhalten, wie lange ein Zeitfenster für eine Besichtigung geht und wie viel **Pufferzeit** Sie für das nächste Zeitfenster freihalten möchten, um z. B. Notizen zur vorherigen Besichtigung festzuhalten. Immodio berechnet im Anschluss automatisch die passenden Besichtigungstermine.
* Zusätzlich haben Sie die Möglichkeit Gruppenbesichtigungen mit bis zu 100 Interessenten gleichzeitig durchzuführen. Stellen Sie über den Schieberegler ein, wie viele Interessenten gleichzeitig innerhalb eines Zeitfensters anwesend sein können.&#x20;
* Mit Klick auf **„Zeitraum hinzufügen“** können Sie das Datum und die Uhrzeit für Ihre freien Zeiten festhalten. Sie können mehrere Tage nacheinander hinzufügen. Nachträglich lassen sich jederzeit weitere Zeiträume ergänzen. Immodio empfiehlt Ihnen, gerade in Gegenden mit geringerer Nachfrage, die Zeitfenster etwas enger zu fassen, damit für Sie keine Leerläufe entstehen.&#x20;
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### Ausschlusskriterien festlegen (optional)

<figure><img src="/files/Jtp4Cm6rtParivRgB23v" alt=""><figcaption></figcaption></figure>

* Optional haben Sie die Möglichkeit, **Ausschlusskriterien** festzulegen. Diese dienen als **K.O.-Kriterien** für eingehende **Besichtigungsanfragen**.
* Dieser Schritt empfiehlt sich vor allem dann, wenn Sie den Besichtigungslink direkt in Ihre Immobilienanzeige auf den Immobilienportalen einfügen, um die Terminkoordination komplett zu automatisieren.&#x20;
* Hier können Sie z. B. die **maximale Anzahl einziehender Personen**, das **minimale Haushaltsnettoeinkommen**, den **spätesten Einzugstermin** oder die **Zulässigkeit von Haustieren** definieren.&#x20;
* Anfragen, die diese Vorgaben nicht erfüllen, werden automatisch abgelehnt. Sie können diese Anfragen unter dem Filter "Nicht passend" einsehen und diese Interessenten ggf. per E-Mail anschreiben oder anrufen, falls doch ein passender Interessent dabei sein sollte, der die von Ihnen gewählten KO-Kriterien nicht erfüllt.
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### Speichern und Besichtigungs-Link teilen

* Mit einem Klick auf **„Besichtigung anlegen“** wird die Besichtigung erstellt.
* Die Besichtigung erscheint nun unter dem Menüpunkt „Besichtigungen“ in der Übersicht. Anschließend können Sie den individuellen Link zur Besichtigung mit Interessenten teilen. Über diesen Besichtigungs-Link bewerben sich Interessenten selbstständig auf freie Zeitfenster und geben erste entscheidungsrelevante Daten an.&#x20;

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Sie entscheiden selbst, ob Sie den Besichtigungs-Link direkt in Ihre Immobilienanzeige einfügen, um möglichst viele Bewerbungen zu erhalten, oder ob Sie bereits vorab die Bewerber selektieren und den Link per Direktnachricht im Immobilienportal nur an erfolgsversprechende Interessenten weitergeben.
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# Agent Instructions: Querying This Documentation

If you need additional information that is not directly available in this page, you can query the documentation dynamically by asking a question.

Perform an HTTP GET request on the current page URL with the `ask` query parameter:

```
GET https://help.immodio.app/anleitung/besichtigungen/besichtigung-anlegen.md?ask=<question>
```

The question should be specific, self-contained, and written in natural language.
The response will contain a direct answer to the question and relevant excerpts and sources from the documentation.

Use this mechanism when the answer is not explicitly present in the current page, you need clarification or additional context, or you want to retrieve related documentation sections.