Zahlungsdetails

Der Mieter ist verpflichtet, die vereinbarte Miete als Gegenleistung für die Nutzung der Wohnung fristgerecht zu zahlen. Wenn im Mietvertrag festgelegt, sind zusätzlich Betriebskostenvorauszahlungen oder eine Betriebskostenpauschale zusammen mit der monatlichen Miete zu leisten.

Fälligkeit der Miete

Laut § 556b BGB ist die Miete monatlich im Voraus, spätestens bis zum 3. Werktag eines Monats, zu zahlen. Maßgeblich ist dabei der Zahlungseingang auf dem Konto des Vermieters.

Im Immodio Mietvertragsgenerator können Sie auch individuell festlegen, wann die Miete fällig ist – z. B. zum 1. Werktag eines Monats oder zu einem späteren Zeitpunkt. Die vereinbarte Regelung wird automatisch im Mietvertrag übernommen. Nach Ablauf dieser Frist gerät der Mieter bei Nichtzahlung automatisch in Verzug.

Mahngebühren

In Immodio wird standardmäßig eine pauschale Mahngebühr von 2,50 € vorgeschlagen. Diese gilt wenn der Mieter in Verzug mit der Mietzahlung kommt. Sie können diesen Wert im Feld „Mahngebühren“ individuell anpassen oder auch keine Mahngebühren verlangen.

Der Richtwert von 2,50 € beruht auf einem älteren Urteil des AG Brandenburg an der Havel (Urteil vom 25.01.2007 – 31 C 190/06). Das Gericht hielt diesen Betrag damals für gerade noch angemessen, da bei automatisierter Erstellung eines Mahnschreibens nur geringe tatsächliche Kosten entstehen. Diese Rechtsprechung ist allerdings nicht höchstrichterlich.

Entscheidend ist jedoch, dass Mahngebühren immer nur die tatsächlich entstandenen Kosten abdecken dürfen. Immodio empfiehlt, den vorgeschlagenen Betrag von 2,50 € nicht zu überschreiten, sofern kein nachweisbar höherer Aufwand belegt werden kann.

Eine pauschale Vereinbarung von Mahngebühren ist nur zulässig, wenn sie nicht unangemessen hoch ist und der Mieter die Möglichkeit hat, einen geringeren Schaden nachzuweisen. Daher enthält der Immodio-Mietvertrag automatisch den gesetzlich erforderlichen Hinweis nach § 309 Nr. 5 BGB dass der Mieter selbst ausdrücklich nachweisen darf das die Pauschalen Mahngebühren unangemessen sind.

Bankverbindung

• Immodio übernimmt Ihre Bankverbindung automatisch aus den hinterlegten Stammdaten. Bei Bedarf können Sie die Angaben jederzeit individuell anpassen.

• Falls der Kontoinhaber vom Namen des Vermieters abweicht, tragen Sie diesen bitte manuell nach.

• Zusätzlich erstellt Immodio für Sie einen automatischen Verwendungszweck für die Mietzahlung – dieser ist ebenfalls frei editierbar.

Noch kein Konto für Ihre Mieteinnahmen ?

Immodio kooperiert mit der CHECK24 Bank. Hier können Sie in wenigen Minuten ein passendes Konto eröffnen: Check24 Konto *

• Kostenlos und innovativ

• Individuelle Unterkonten mit eigener IBAN: ideal zur Trennung von Einheiten oder Objekten.

• Kostenloses Banking in Echtzeit

• Attraktive Zinsen für Girokonto und Tagesgeld

• Sicher und zuverlässig durch Bank mit Sitz in Deutschland

• Gemeinschaftskonten: für gemeinsamen Zugriff z. B. bei Ehepartnern oder mehreren Vermieter

_{Werbung: Immodio verwendet sogenannte Affiliate-Links, die mit einem Stern (*) gekennzeichnet sind. Wenn Sie über einen solchen Link ein Produkt abschließen, erhält Immodio eine Provision. Für Sie entstehen keine zusätzlichen Kosten.}